Een royale maisonnette in het hart van Amstelveen
Deze maisonnette aan de Ferdinand Bolweg 61 ligt in Stadshart, het bruisende centrum van Amstelveen. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €650.555 in de buurt. Het is een appartement met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen, en volgens de makelaar gaat het om een dubbel bovenhuis. De woning is gebouwd in 1955 en heeft energielabel C. Bekijk ook andere appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 287 m³. Je woont op de tweede woonlaag en er is een balkon aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. De VvE-bijdrage is €155 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft.
Stadshart: wonen in het centrum
Stadshart is een levendige buurt met zo'n 3.450 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde wijk met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op 58 beoordelingen. Een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en iets meer dan de helft is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles is dichtbij in Stadshart. De Albert Heijn zit op 272 meter, en ook de Lidl en Vomar zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse zorg zit de huisartsenpraktijk Meander op 497 meter en de Service Apotheek Zonnestein op 914 meter. Het Ziekenhuis Amstelland ligt op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Brede School Rembrandt op 285 meter, en het Keizer Karel College voor voortgezet onderwijs zit op 918 meter. De bushalte Amstelveen, Groen van Prinstererlaan met lijn 174 is op 142 meter, en het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft alles in huis voor een comfortabel leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €471.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €330.000 naar €471.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Verhuur en Brockhoff Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ferdinand Bolweg 61, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €471.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. De vraagprijs ligt daarnaast 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €650.555 in de buurt Stadshart.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een maisonnette, ook wel dubbel bovenhuis genoemd, gelegen op de tweede woonlaag. De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 287 m³. Er is een balkon aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €155 per maand. Dit is een maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals het dak, de galerij en de lift. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de afspraken binnen de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het feit dat het pand vóór 1970 is gebouwd. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene aanduiding voor de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Stadshart zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 272 meter, gevolgd door Lidl en Vomar op 892 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Brede School Rembrandt op 285 meter. De huisartsenpraktijk Meander zit op 497 meter en de apotheek op 914 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Groen van Prinstererlaan op 142 meter, met buslijn 174. Op 380 meter ligt de halte Amstelveen, Binnenhof met de lijnen 149, 171, 174, 199 en OVoM. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op 3,8 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardestijging van woningen in deze buurt?
De WOZ-waarde van deze woning is tussen 2020 en 2025 met 43% gestegen, van €330.000 naar €471.000. Dit is een indicatie van de waardestijging van deze specifieke woning volgens de gemeentelijke taxatie. De daadwerkelijke marktontwikkeling kan hiervan afwijken.
Zijn er geluidsoverlast of andere risico's?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 47 dB Lden onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Stadshart zijn op dit moment 55 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €650.555 en de mediaanprijs is €499.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.022. De vraagprijs van deze woning ligt 23% onder het buurtgemiddelde.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Ferdinand Bolweg 61 in Stadshart, Amstelveen. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. Het is een appartement op de tweede woonlaag, wat betekent dat je boven de begane grond woont.
