Adriaen van Ostadelaan 8

De woning aan Adriaen van Ostadelaan 8 in Amstelveen heeft energielabel G.

De vraagprijs van €490.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€781.250) en ook onder de mediaan (€600.000). Het appartement is met 89 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m², en het energielabel G is ongunstig. De prijs lijkt marktconform voor een woning die opknapbehoefte heeft, maar je betaalt wel voor de centrale ligging in Stadshart.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een appartement uit 1955.

Stadshart is het centrum van Amstelveen, met veel winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het is er levendig, maar ook groen met parken op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel jonge mensen en gezinnen. Het aantal misdrijven is met 528 relatief hoog, maar dat past bij een centrumgebied.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessori Kindcentrum Mio Mondo (275 m) en Brede School Rembrandt (313 m). Voor voortgezet onderwijs is het Keizer Karel College op 964 m afstand. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de buurt.

Wel zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De auto is waarschijnlijk de meest praktische optie, met goede wegen naar Amsterdam en Schiphol.

In de buurt Stadshart stonden verkochte woningen gemiddeld 58 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement heeft een scherpe prijs, dus de verkooptijd kan korter zijn.