Adriaen van Ostadelaan 8
Stadshart, Amstelveen
BuurtEen bovenwoning in het hart van Amstelveen
Deze bovenwoning aan de Adriaen van Ostadelaan 8 ligt in Stadshart, het bruisende centrum van Amstelveen. Met 85 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs van €427.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €625.644 voor appartementen in Amstelveen, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1955 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning beschikt over een balkon en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €199 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 vierkante meter, terwijl de makelaar 85 vierkante meter opgeeft.
Stadshart, een levendige buurt
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van jong en oud is Stadshart een levendige buurt. Ongeveer 35% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 45% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 316 meter, of bij Lidl of Vomar op 863 meter. Voor de kinderen is Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 275 meter en Brede School Rembrandt op 313 meter. De huisarts zit op 511 meter, de apotheek op 872 meter. Buslijn 174 stopt op 133 meter bij de halte Groen van Prinstererlaan, en op 400 meter bij Binnenhof rijden lijnen 149, 171, 174, 199 en OVoM. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,8 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Forte Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adriaen van Ostadelaan 8, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Stadshart?
De vraagprijs van €427.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €625.644 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs in Stadshart is €498.750. Met een prijs per vierkante meter van €5.024 zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €5.893 per vierkante meter. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde bovenwoning in het centrum van Amstelveen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een balkon en een inhoud van 284 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter vermeldt. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt €199 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt in de advertentie. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, maar de specifieke besteding ervan staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 316 meter zit een Albert Heijn, op 863 meter zowel een Lidl als een Vomar, en op 908 meter een SPAR express. Een Jumbo zit op 1 kilometer. Daarmee heb je meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 133 meter zit bushalte Groen van Prinstererlaan met lijn 174. Op 400 meter bij halte Binnenhof rijden lijnen 149, 171, 174, 199 en OVoM. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 3,8 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de regio, maar de exacte bestemmingen en frequenties staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Het pand is gebouwd in 1955, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Op 275 meter zit Montessori Kindcentrum Mio Mondo, een basisschool met 313 leerlingen. Brede School Rembrandt zit op 313 meter. Voor voortgezet onderwijs is Keizer Karel College op 964 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Openbare Basisschool Piet Hein op 979 meter.
Hoe is de buurt Stadshart qua bevolking?
Stadshart heeft ongeveer 3.510 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar met 35%, gevolgd door 45 tot 65 jaar met 22%. 18% is 65 jaar of ouder. 45% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 29% uit huishoudens met kinderen. Het is daarmee een gemêleerde buurt.
