Flemingstraat 98A
Nieuw Noord - wonen, Zandvoort
BuurtEen licht appartement in Zandvoort
Dit appartement uit 2018 ligt in de buurt Nieuw Noord - wonen, een rustige woonwijk in Zandvoort. Met een vraagprijs van €445.000 zit je hier 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €667.444 voor appartementen in Zandvoort. De woning is relatief nieuw, wat een prettig uitgangspunt is.
Indeling en kenmerken
De galerijflat op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt hier volle eigendom en de VvE-bijdrage is €207,31 per maand.
Leven in Nieuw Noord - wonen
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. De buurt Nieuw Noord - wonen heeft een gemengde sfeer, met zowel gezinnen als ouderen. Een bewoner van de wijk Zandvoort Noord geeft zijn leefomgeving een 7,88 en noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het is een prettige plek om te wonen, al kan het verkeer tijdens piekuren druk zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op nog geen twee minuten lopen. Huisartsenpraktijk Nieuw Noord zit om de hoek, en de Service Apotheek Beatrixplantsoen is op tien minuten lopen. Basisscholen zoals De Zeevonk en Sociocratische school De School liggen op loopafstand. Buslijn 81 stopt bij de Curiestraat, op 38 meter, en treinstation Zandvoort aan Zee is op 1,2 kilometer. De gemeente Zandvoort biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Esther Otten Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Flemingstraat 98A, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €667.444 in de buurt. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 147 m², terwijl dit appartement 84 m² meet volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €5.298, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een galerijflat op de tweede woonlaag, met een woonoppervlak van 84 m² volgens de makelaar en 79 m² volgens de BAG-registratie. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €207,31 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van de vereniging van eigenaren. Het appartement is in volle eigendom, dus je wordt zelf lid van de VvE.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB, vliegverkeer 39 dB en industrie 48 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Vomar zit op 127 meter afstand, dus om de hoek. Albert Heijn en Dekamarkt liggen op ongeveer 1,3 tot 1,5 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer elf supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 81 stopt bij de Curiestraat op 38 meter afstand en bij de Thomsonstraat op 127 meter. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 1,2 kilometer. De bushalte is dus heel dichtbij, en het station is op loopafstand of met de bus bereikbaar.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Sociocratische school De School en Openbare Basisschool De Zeevonk liggen op ongeveer 430 tot 460 meter. Wim Gertenbach College Zandvoort voor voortgezet onderwijs is op 1,2 kilometer. Er zijn binnen vijf kilometer 24 scholen, dus voldoende keuze voor kinderen.
Hoe is de buurt Nieuw Noord - wonen samengesteld?
De buurt heeft 2.870 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is en 17% onder de 15 jaar. Ongeveer 41% van de huishoudens is eenpersoons, en 37% bestaat uit gezinnen met kinderen. Het is een gemengde buurt met zowel ouderen als gezinnen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas en KCAF, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling hier relatief klein is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
