Een appartement in het hart van Almere
Dit appartement aan de Blekerstraat 33 ligt in de buurt Centrum Stad Zuidwest, een plek waar het stadsleven samenkomt met rust. Met 84 vierkante meter woonoppervlak is het een woning die je direct kunt betrekken. De vraagprijs van €350.000 ligt scherp in vergelijking met andere appartementen in Almere.
De woning zelf
Het appartement uit 1982 heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is verdeeld over meerdere kamers. De oppervlakte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele inrichting.
Centrum Stad Zuidwest
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De buurt Centrum Stad Zuidwest heeft veel voorzieningen binnen handbereik, van winkels tot groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Ekoplaza liggen om de hoek, op ongeveer 250 meter, voor dagelijkse boodschappen. Basisschool het Samenspel is twee straten verder, en het Flevoziekenhuis ligt op loopafstand. Buslijnen M1 en M4 stoppen bij halte Passage, en treinstation Almere Centrum is tien minuten lopen. De gemeente Almere biedt een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €330.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €200.000 naar €330.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estatum makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blekerstraat 33, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €330.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €200.000 naar €330.000. Dit geeft een beeld van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling van het appartement. Het woonoppervlak is 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk en Ekoplaza liggen op ongeveer 250 meter afstand. Basisschool het Samenspel is op 500 meter, en het Flevoziekenhuis ligt op loopafstand. Buslijnen M1 en M4 stoppen bij halte Passage op 150 meter, en treinstation Almere Centrum is op 680 meter. Alles is goed bereikbaar.
Hoe is de buurt Centrum Stad Zuidwest?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, van winkels tot groen, en is goed verbonden met het openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
