Een appartement in een jonge polderbuurt
Dit appartement aan de Flevoweg 90-333B ligt in Polder Dronthen, een buurt in Kampen waar alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met 135 inwoners is het er rustig, en de omgevingsadressendichtheid is laag. De vraagprijs van 335.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Kampen, waar de gemiddelde prijs op 304.487 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning in te schatten.
Wat de woning biedt
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, de indeling of buitenruimte is niets bekend.
Polder Dronthen
De buurt Polder Dronthen is klein en overzichtelijk, met relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het een veilige buurt met veel aandacht voor anderen. Een ander noemt het "The buurt to be", met spontane buurtborrels en een natuurrijke omgeving. Het aantal misdrijven in de buurt is 40.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,3 kilometer, gevolgd door een Jumbo op 3 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij AZC De Vlieger op 686 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Almere College / ISK locatie AZC op 643 meter het dichtstbij. De huisartsenpraktijk Weers zit op 2,9 kilometer en de Service Apotheek de Wetering op 2,9 kilometer. De bushalte Dronten, Roggebotsluis met lijn 143 en 663 ligt op 568 meter, en het treinstation Kampen Zuid op 3,9 kilometer. De gemeente Kampen is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 15 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting; 33% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Flevoweg 90-333B, Kampen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 335.000 euro ligt boven het gemiddelde van 304.487 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 284.450 euro en de prijzen lopen uiteen van 114.500 tot 499.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.551 euro, terwijl deze woning op 5.234 euro per vierkante meter komt op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. Het enige bekende gegeven is de woonoppervlakte van 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Of het appartement één of meerdere slaapkamers heeft, of er een balkon of berging is, staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 15 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,3 kilometer, gevolgd door een Jumbo op 3 kilometer. Voor het basisonderwijs is AZC De Vlieger op 686 meter het dichtstbij, en voor het voortgezet onderwijs Almere College / ISK locatie AZC op 643 meter. Binnen vijf kilometer zijn er negen supermarkten en 31 scholen.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 568 meter, met buslijnen 143 en 663. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,9 kilometer. Daarmee is de woning per bus en trein bereikbaar, al liggen de haltes niet direct voor de deur.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Polder Dronthen om in te wonen?
Polder Dronthen is een kleine buurt met 135 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met veel jeugd en sociale controle, een ander waardeert de natuurrijke omgeving met slootjes en singels.
