Een appartement in een rustige polderbuurt
Aan de Flevoweg 90 in Kampen staat dit appartement te koop voor €319.000. Met een vraagprijs die aan de hoge kant ligt ten opzichte van het buurtgemiddelde van €304.487, is dit een woning waar je goed naar wilt kijken. Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Vergelijk gerust met andere appartementen in Kampen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met zes kamers, wat ruim is voor een appartement. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 64 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op €4.557, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend.
Polder Dronthen
Met 135 inwoners is dit een kleine, hechte buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het een veilige buurt met aandacht voor elkaar. Een ander vult aan: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bekijk meer over de buurt Polder Dronthen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 2,3 kilometer, of de Jumbo op 3 kilometer. Basisschool AZC De Vlieger ligt op 686 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Ichthus College op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Weers en Service Apotheek de Wetering zitten beide op ongeveer 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 568 meter, met buslijnen 143 en 663. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,9 kilometer. Meer over de gemeente Kampen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied en niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantieparken Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Flevoweg 90, Kampen
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je dit gegeven niet uit de huidige vermelding kunt halen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €319.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €304.487. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.551, terwijl deze woning op €4.557 per m² komt, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is aan jou om te bepalen of de woning dit waard is.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes vermeld. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 64 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is berekend op basis van de opgave van de makelaar. Het verschil tussen beide bronnen wordt niet toegelicht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 33% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 31 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool is AZC De Vlieger op 686 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Almere College / ISK locatie AZC op 643 meter, of het Ichthus College Kampen op 2,3 kilometer. Ook zijn er meerdere andere scholen in de omgeving.
Hoe is de buurt Polder Dronthen qua sfeer?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele veilige buurt" met veel aandacht voor elkaar, en een ander spreekt van "spontane buurtborrels, buurt BBQ, buurtapp, sociale controle." De buurt heeft 135 inwoners en veel huishoudens met kinderen.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 15 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 568 meter, met buslijnen 143 en 663. Andere haltes zijn Kampen, Sterrekroos op 2,3 kilometer met lijn 11, en Kampen, Nijverheidsstraat op 2,3 kilometer met lijn 143. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,9 kilometer afstand.
