Floresstraat 13ZW
Molukkenbuurt, Haarlem
BuurtEen karakteristiek appartement in de Molukkenbuurt
Dit appartement uit 1920 ligt in de Molukkenbuurt, een buurt met een mix van oud en nieuwer. Met een vraagprijs van €595.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €852.941. Het is een van de appartementen in Haarlem die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze woning op de begane grond heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een voortuin op het zuiden en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een appartement in volle eigendom.
Leven in de Molukkenbuurt
Met ruim 1.200 inwoners is dit een levendige buurt in Haarlem. Bewoners van de buurt Molukkenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De meningen zijn dus verdeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Dekamarkt om de hoek. De Liduinaschool en Openbare Basisschool De Cirkel zijn beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 266 meter en de apotheek op 120 meter. Buslijnen 3, 568, 569 en N80 stoppen bij de halte Haarlem, Zaanenlaan. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,3 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Haarlem.
adresgegevens
De woning heeft een energielabel D. Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Floresstraat 13ZW, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €852.941 voor koopwoningen in de Molukkenbuurt. De prijs per vierkante meter is €6.071, gebaseerd op de makelaar-opgave van 98 vierkante meter. Het energielabel is D.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de begane grond heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een voortuin op het zuiden en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1920, vóór 1970, en 96% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 146 meter en de Dekamarkt op 304 meter. De Liduinaschool en Openbare Basisschool De Cirkel zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 266 meter en de Schoterbos Apotheek op 120 meter. Buslijnen 3, 568, 569 en N80 stoppen bij de halte Haarlem, Zaanenlaan op 219 meter.
Hoe is de buurt Molukkenbuurt?
De Molukkenbuurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 20% jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De meningen zijn verdeeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 83,3% van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement scoort lager dan het meeste aanbod. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Bloemendaal op 1.315 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Haarlem, Zaanenlaan op 219 meter met buslijnen 3, 568, 569 en N80, en Haarlem, Julianapark op 250 meter met meerdere lijnen.
