Generaal De la Reijstraat 60
Generaalsbuurt, Haarlem
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Generaalsbuurt
Deze tussenwoning uit 1906 staat in de Generaalsbuurt, een buurt in Haarlem waar bijna alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €493.917, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Haarlem die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 337 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 87 m². Het energielabel is C.
De Generaalsbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (51%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en zegt dat de buurt "achteruitgaat" door vervuiling en gebrek aan binding. Op basis van 73 beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt Generaalsbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 345 meter of Vomar op 572 meter. Basisschool De Cirkel ligt op 316 meter, en de huisartsenpraktijk Schoterpoort op 360 meter. De Frans Halsapotheek is op 525 meter te vinden. Buslijnen 3, 568, 569 en N80 stoppen bij halte Kloosterstraat op 237 meter; treinstation Haarlem ligt op 842 meter. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 38 dB en door vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, ook nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wonderen Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal De la Reijstraat 60, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €493.917. De mediaanprijs in de buurt is €525.000, en de duurste woning die momenteel te koop staat heeft een vraagprijs van €589.000. Deze woning zit dus boven dat maximum. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.712, terwijl deze woning op €7.346 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 337 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 87 m². Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1906, vóór 1970, en 97% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op basis van het KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 345 meter, gevolgd door Vomar op 572 meter en Aldi op 628 meter. Basisschool De Cirkel ligt op 316 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort is op 360 meter en de Frans Halsapotheek op 525 meter. Buslijnen 3, 568, 569 en N80 stoppen bij halte Kloosterstraat op 237 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner zegt dat de buurt "achteruitgaat" en noemt vervuiling en gebrek aan binding. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Generaalsbuurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Kloosterstraat op 237 meter, met buslijnen 3, 568, 569 en N80. Treinstation Haarlem ligt op 842 meter. Daarnaast zijn er haltes Julianapark op 299 meter met lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80, en Waarderbrug op 451 meter met lijn 14.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De Generaalsbuurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.143 adressen per km². De buurt telt ongeveer 2.050 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens zijn. Het merendeel van de woningen (56%) is een koopwoning, en 45% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
