Florijnstraat 22
Nije Veld, Nijmegen
BuurtEen appartement met een scherpe prijs
Dit appartement aan de Florijnstraat 22 ligt in Nije Veld, een buurt in Nijmegen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier opvallend scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Nijmegen. De woning uit 1988 heeft energielabel A en biedt een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de makelaar.
De indeling van de woning
Deze derdeverdiepingappartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 285 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 85 vierkante meter, terwijl de makelaar 79 vierkante meter opgeeft.
Het leven in Nije Veld
Met ruim 5.500 inwoners is Nije Veld een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, en een van hen zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar." Een andere bewoner merkt op dat de samenhorigheid is afgenomen: "De buurt is de buurt niet meer." De buurt Nije Veld heeft een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen uit de jaren tachtig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 595 meter of PLUS op 770 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Brede School de Zonnewende op 463 meter en Jorismavo op 251 meter. De huisartsenpraktijk Daniëlsplein zit op 761 meter, en de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Nijmegen, Muntweg/Overweg met lijnen 8 en 402 ligt op 72 meter, en treinstation Nijmegen Goffert op ongeveer een kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 51 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Florijnstraat 22, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 32 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €514.833. Per vierkante meter is de prijs 13 procent lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor dit appartement, maar het is aan jou om te beoordelen of de woning past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 285 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 79 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 595 meter en PLUS op 770 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Brede School de Zonnewende en Jorismavo. De huisartsenpraktijk Daniëlsplein is op 761 meter, en de apotheek op 1,1 kilometer. Treinstation Nijmegen Goffert ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Muntweg/Overweg op 72 meter, met lijnen 8 en 402. Ook Nijmegen, Cavaljeweg is dichtbij, op 320 meter, met meerdere lijnen. Treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1.027 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Nije Veld?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar." Een ander merkt op dat de samenhorigheid is afgenomen: "De buurt is de buurt niet meer." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gevarieerde leeftijdsopbouw.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
