Een appartement in Nije Veld
Aan de Dukaatstraat 110 in Nijmegen staat dit appartement uit 1988 te koop voor €335.000. Met een woonoppervlak van 49 vierkante meter is het een compacte woning, en de prijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €443.571. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Nijmegen kost meer, maar dit is een instap in de wijk. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 49 vierkante meter, wat 47% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 92 vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is niets bekend.
Leven in Nije Veld
Nije Veld is een buurt met ruim 5.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens: 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar. Kleine maar ook grootte kinderen. Natuur is te vinden maar niet veel. Goffert worden veel festivals in gegeven." Een andere bewoner is kritischer: "De buurt is de buurt niet meer" en mist de oude samenhorigheid. De buurt Nije Veld heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel nieuwbouw na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 596 meter of PLUS op 781 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Jorismavo en Het Rijks op ongeveer 250 en 287 meter. De huisarts zit op 768 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Nijmegen, Muntweg/Overweg is op 80 meter met lijnen 8 en 402, en treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 48 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pulles Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dukaatstraat 110, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €335.000 zich tot andere woningen in Nije Veld?
De vraagprijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €443.571. Het gemiddelde appartement in de buurt kost €443.571, maar de prijzen lopen uiteen van €237.500 tot €695.000. De woonoppervlakte van 49 m² is wel 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €6.837, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de Dukaatstraat?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 48 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 596 meter, PLUS op 781 meter en Aldi op 917 meter. Voor het onderwijs liggen Jorismavo en Het Rijks (voortgezet onderwijs) op respectievelijk 250 en 287 meter. Basisschool Brede School de Zonnewende zit op 473 meter. De huisarts is op 768 meter te vinden en de apotheek op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Muntweg/Overweg op 80 meter, met buslijnen 8 en 402. Op 326 meter ligt halte Nijmegen, Cavaljeweg met lijnen 1, 2, 3, 415, 431, 499, 631 en 815. Treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1.024 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van de regio.
Wat zeggen bewoners over de buurt Nije Veld?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne buurt" waar mensen goed met elkaar omgaan, maar merkt op dat er veel festivals in het Goffertpark worden gegeven. Een andere bewoner, die er 25 jaar woonde, mist de oude samenhorigheid en zegt dat de buurt "de buurt niet meer" is. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het sluit individuele problemen niet uit.
