Een appartement met een A+++ label in het hart van Den Haag
Dit appartement aan de Spuistraat 66C ligt midden in de drukte van het centrum, waar de winkelstraten en het uitgaansleven om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €525.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €834.289. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu op de markt zijn.
Een woning met een warmtepomp en dakterras
De woning uit 1927 is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A+++. Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag op de tweede verdieping. Je hebt hier een dakterras, en de inhoud van de woning is 234 m³. De VvE-bijdrage is €189,79 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft.
Leven in de Voorhout
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 65% van de huishoudens. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, en een van hen noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek". Een ander zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." Op basis van vier beoordelingen is dat een positief beeld, al merkt een bewoner ook op dat het in de weekenden druk is op straat. De buurt Voorhout heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 30 meter, Ekoplaza op 146 meter en Jumbo op 276 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 800 meter en voortgezet onderwijs op dezelfde afstand. De huisarts zit op een kilometer afstand, de apotheek op 325 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Centrum op 79 meter met lijnen 1, 12, 15, 22, 24, 28 en 22B, en tramhalte Spui op 118 meter met lijnen 2, 3, 4 en 6. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 821 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Den Haag. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars, Huispedia, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spuistraat 66C, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €525.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €834.289 in de buurt. De mediaanprijs is €645.000, dus dit appartement zit daar ook onder. Het is wel zo dat de woonoppervlakte van 72 m² 40% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is €7.292, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een appartement uit 1927, gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar heeft het 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², maar de makelaar geeft 72 m² op. Er is een dakterras aanwezig en de inhoud is 234 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en een warmtepomp heeft. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 17,5% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit appartement zit in een kleine groep.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €189,79 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de trapopgang, het dak en de gevel. De hoogte van de bijdrage kan variëren per vereniging, afhankelijk van wat er wordt onderhouden en of er een reservefonds is.
Hoe is het wonen in de buurt Voorhout?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 65% alleenstaand is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt dat het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets" is. Er zijn vier beoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 30 meter, Ekoplaza op 146 meter en Jumbo op 276 meter. Basisonderwijs en voortgezet onderwijs zitten beide op 800 meter. De huisarts zit op 1 kilometer, de apotheek op 325 meter. Er zijn meerdere tramhaltes dichtbij, waaronder Centrum op 79 meter met lijnen 1, 12, 15, 22, 24, 28 en 22B.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Je hebt tramhalte Centrum op 79 meter met lijnen 1, 12, 15, 22, 24, 28 en 22B, en tramhalte Spui op 118 meter met lijnen 2, 3, 4 en 6. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 821 meter. Daarmee ben je snel op veel plekken in de stad en daarbuiten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
