Forel 296
Stadstuin, Amersfoort
BuurtEen ruim appartement op de vijfde verdieping
Dit appartement aan de Forel 296 ligt in Stadstuin, een buurt in Amersfoort die vooral na 1990 is gebouwd. Met een vraagprijs van €869.000 zit dit appartement fors boven het gemiddelde van de appartementen in Amersfoort: de prijs ligt 86% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.900. Daar staat wel een flinke oppervlakte tegenover, want met 174 m² is dit appartement 37% groter dan het buurtgemiddelde van 127 m².
Een woning op één woonlaag
Het appartement uit 2006 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de vijfde verdieping van het gebouw. De inhoud van de woning is 574 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Stadstuin
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden is Stadstuin een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Ongeveer een op de vijf inwoners is 65 jaar of ouder, en vier op de tien huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Allemaal chaghereinige buren die om alles klagen en de politie bellen." Een ander noemt: "Mensen moeten wel netjes, aardig leuk en zorgzaam zijn zonder bijbedoelingen en niet blowen en niet alcohol drinken en ook niet gaan aanbieden." Meer over de buurt Stadstuin lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij SPAR express iets verderop. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: PCBO De Wonderboom en Rooms Katholieke Basisschool De Malelande, beide op minder dan een kilometer. De huisartsenpraktijk Watersteeg zit op 821 meter, en de Service Apotheek Nieuwland op 964 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Watersteeg op 349 meter, met buslijnen 2 en 302. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 43 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snel ERA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Forel 296, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €869.000. Dat is 86% boven de gemiddelde vraagprijs van €467.900 in de buurt Stadstuin. De woonoppervlakte van 174 m² is 37% groter dan het buurtgemiddelde van 127 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €4.994.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de vijfde verdieping. De inhoud is 574 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen energielabel A en 20% label B. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 43 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer een kilometer afstand. Daarna komt SPAR express op 1,2 kilometer. Verder zijn er Albert Heijn op 2,2 kilometer, nog een Albert Heijn op 2,9 kilometer en Aldi op 3 kilometer.
Welke scholen liggen er rond dit appartement?
Op minder dan een kilometer liggen twee basisscholen: PCBO De Wonderboom op 894 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Malelande op 932 meter. Verder zijn er Basisschool De Langenoord op 2 kilometer en Openbare Jenaplanschool De Bieshaar op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Stadstuin qua bevolking?
Stadstuin heeft 1.455 inwoners. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd: 11% is 0 tot 15 jaar, 29% is 25 tot 45 jaar, 31% is 45 tot 65 jaar en 20% is 65 jaar of ouder. Vier op de tien huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens.
Wat vinden bewoners van de buurt Stadstuin?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Allemaal chaghereinige buren die om alles klagen en de politie bellen." Een ander noemt: "Mensen moeten wel netjes, aardig leuk en zorgzaam zijn zonder bijbedoelingen en niet blowen en niet alcohol drinken en ook niet gaan aanbieden."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Watersteeg op 349 meter, met buslijnen 2 en 302. Ook zijn er haltes Bunschoten, Carpool/P+R Bunschoten op 478 meter met lijnen 376 en N76, en Amersfoort, Biesvaren op 616 meter met lijnen 2 en 302. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 4,3 kilometer.
