De Stinse 23
Boerderijenkamer, Amersfoort
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan De Stinse 23 staat in de Boerderijenkamer, een buurt in Amersfoort waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €875.000 ligt de prijs 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €540.000 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een relatief nieuwe woning uit 2020, wat je terugziet in het energielabel A. Ter vergelijking: de tussenwoningen in Amersfoort hebben uiteenlopende prijzen, maar deze valt op door zijn omvang.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De garage is aangebouwd en van steen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 170 m², terwijl de BAG-registratie 195 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 289 m² groot, de BAG noteert 292 m². De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Leven in de Boerderijenkamer
Met ruim 1.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt" met "alles lekker in de buurt". De woningen hier worden gemiddeld in 13 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar deze buurt Boerderijenkamer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 571 meter of de Jumbo op 671 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Kindcentrum de Breede Hei op 744 meter. De huisartsenpraktijk Vathorst zit op 698 meter en de apotheek op 799 meter. Buslijn 4 stopt op 342 meter bij halte De Baander, en station Amersfoort Schothorst ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder alles wat je nodig hebt.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Stinse 23, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €540.000 in de buurt Boerderijenkamer. De prijs per vierkante meter is €5.147 op basis van de makelaar-opgave van 170 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €5.033 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het grotere woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het geheel is verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 170 m², terwijl de BAG-registratie 195 m² aangeeft. Het perceel is 289 m² volgens de makelaar en 292 m² volgens de BAG.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 2020, dus het is een relatief nieuwe woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 571 meter, Ekoplaza op 652 meter en Jumbo op 671 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Kindcentrum de Breede Hei op 744 meter en P.C. basisschool Gabrie Mehenschool op 815 meter. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Yuverta vmbo Amersfoort op 858 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
Op 342 meter ligt bushalte Amersfoort, De Baander met buslijn 4. Op 343 meter vind je halte De Brand met lijnen 4, 5, 15, 101 en 315. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amersfoort Schothorst op 1,7 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de regio.
Wat is de sfeer in de buurt Boerderijenkamer?
Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt" met "alles lekker in de buurt". De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
