Een ruime hoekwoning in Vathorst-De Velden
Deze hoekwoning aan de Bennekomseberg 10 staat in de wijk Vathorst-De Velden, een buurt die volgens de makelaar aan een rustige weg ligt. Met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 335 vierkante meter is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs is €839.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de hoekwoningen in Amersfoort ligt op basis van het huidige aanbod rond de €964.750, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
De woning zelf
De woning uit 2008 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 738 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 90 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 192 vierkante meter, terwijl de makelaar 163 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met 1.185 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen (62 procent) is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. De meeste woningen zijn koopwoningen (91 procent) en de gemiddelde huishoudensgrootte is drie personen. Bewoners van de buurt Duisterweg e.o. geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtige buurt, alles, ook de infra", een ander zegt: "Fijne buurt met veel doorstromers. Veilige en stille buurt." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 500 meter, of iets verder bij de Ekoplaza of Jumbo. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest en KBS De Marke. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 550 meter afstand. De bushalte Amersfoort, Finse Mark is op 156 meter en wordt bediend door lijnen 15, 315 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €770.000 op peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9 procent boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72 procent gestegen, van €448.000 naar €770.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder HelderinHuizen.nl en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bennekomseberg 10, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €770.000 op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €839.000 ligt 9 procent boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72 procent gestegen, van €448.000 naar €770.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 163 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 192 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 738 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer 530 meter. Daarnaast zijn er binnen 1,3 kilometer de Ekoplaza, twee Jumbo's en een Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Ook zijn er meerdere scholen en zorgvoorzieningen in de directe omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Finse Mark op 156 meter, met buslijnen 15, 315 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als naar andere plaatsen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtige buurt, alles, ook de infra", een ander zegt: "Fijne buurt met veel doorstromers. Veilige en stille buurt. Bereikbaarheid is goed met voldoende uitvalswegen alle richtingen op." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2008.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 90 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is een hoekwoning en een eengezinswoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
