Een appartement met drie slaapkamers in de Vrijheidsbuurt
Dit appartement aan de Foulkeslaan 93 ligt in de Vrijheidsbuurt, een wijk in Delft waar de vraagprijs van €339.000 opvalt. Het is de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €412.182. Daarmee is de prijs scherp, zeker voor een woning met deze oppervlakte. Wie zoekt naar appartementen in Delft vindt hier een instap in de koopmarkt.
Een woning uit 1973 met balkon
Het appartement uit 1973 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbelglas en HR-glas, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €243,32 per maand. De inhoud is 309 kubieke meter.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met 1.595 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een gevarieerde samenstelling. Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander spreekt over "constant politie patrouilles wegens drugsoverlast" en slecht onderhouden wegen. De buurt Vrijheidsbuurt heeft een woningvoorraad van 730 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 222 meter, en de PLUS en Lidl zijn ook binnen een kilometer te vinden. De Christelijke Basisschool Rembrandt zit om de hoek, op 206 meter, en de huisartspraktijk Van Eijk is op 693 meter. De Buitenhof Apotheek is op 740 meter. De tramhalte Van der Slootsingel met lijn 1 ligt naast de deur, op 130 meter, en treinstation Delft Campus is op 1,4 kilometer. De gemeente Delft biedt met deze voorzieningen een complete dagelijkse routine.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €326.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €193.000 naar €326.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Foulkeslaan 93, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs van €339.000 zich tot andere koopwoningen in de Vrijheidsbuurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €412.182. Het is daarmee de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.820, terwijl deze woning op €3.568 per vierkante meter zit, 7% lager. De prijs is als scherp beoordeeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 309 kubieke meter. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbelglas en HR-glas, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het gaat om volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €326.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €339.000 ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €193.000 naar €326.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 222 meter, de PLUS op 767 meter en de Lidl op 836 meter. De Christelijke Basisschool Rembrandt is op 206 meter. De huisartspraktijk Van Eijk zit op 693 meter en de Buitenhof Apotheek op 740 meter. Het Reinier de Graaf Gasthuis is op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Van der Slootsingel met lijn 1 ligt op 130 meter. Ook de haltes Sadatweg en Diepenbrockstraat, beide met lijn 1, zijn binnen een kilometer. Treinstation Delft Campus ligt op 1,4 kilometer. Een bewoner merkt op dat het OV beter kan: "slecht ov, maar 1 tramlijn en de hopper die je steeds moet reserveren".
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander spreekt over "constant politie patrouilles wegens drugsoverlast" en slecht onderhouden wegen. Een derde zegt: "Het is een fijne buurt maar je merkt wel dat er veel kinderen op fatbikes, veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €243,32 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het appartement heeft blokverwarming, wat betekent dat de verwarming collectief geregeld is. De woning is in volle eigendom.
