Frans van Mierisstraat 4
Kostverloren, Groningen
BuurtAppartement in een rustige Groningse buurt
Dit appartement aan de Frans van Mierisstraat 4 ligt in Kostverloren, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 geven. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 259.000 euro is de prijs marktconform voor appartementen in Groningen.
De woning zelf
Het appartement uit 1959 heeft een woonoppervlakte van 57 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezige voorzieningen is niets bekend.
Leven in Kostverloren
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt met veel jongeren: zo'n 40 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners noemen het "een rustige buurt" met "een mix tussen studenten, ouderen en jonge gezinnen". Een ander waardeert de "mooie gemeenschappelijke tuin" en zegt dat overlast zelden voorkomt. De buurt Kostverloren ligt op loopafstand van de stad, waar je volgens een bewoner "zo op de fiets" bent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR zit op 49 meter afstand, letterlijk naast de deur, en de Jumbo is twee straten verder op 536 meter. Basisschool OJS De Petteflet ligt om de hoek op 122 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 370 meter. Bushalte Groningen, Rembrandt v Rijnstr. is op 193 meter met lijnen 8 en 139. Het treinstation Groningen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1959 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op buurtniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Wichers Van der Schaaf Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans van Mierisstraat 4, Groningen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1959, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Wil je meer weten over het energieverbruik, dan staat dat niet in de advertentie.
Hoe is de prijs van dit appartement ten opzichte van andere appartementen in Groningen?
De vraagprijs van 259.000 euro is marktconform voor appartementen in Groningen. De prijs per vierkante meter is 4.544 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 57 vierkante meter. Of dit appartement goed geprijsd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat kun je zeggen over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 57 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Hoeveel kamers of slaapkamers het heeft, staat niet in de advertentie. Ook over een balkon of tuin is niets vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd. Het pand is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Frans van Mierisstraat?
De SPAR zit op 49 meter afstand, de Jumbo op 536 meter. Basisschool OJS De Petteflet ligt op 122 meter en de huisarts en apotheek op ongeveer 370 meter. Bushalte Groningen, Rembrandt v Rijnstr. is op 193 meter met lijnen 8 en 139. Het treinstation Groningen ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Kostverloren?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Ze omschrijven het als een rustige buurt met een mix van studenten, ouderen en jonge gezinnen. Een bewoner noemt de gemeenschappelijke tuin mooi en zegt dat overlast zelden voorkomt. De stad is volgens een bewoner "om de hoek" en goed bereikbaar op de fiets.
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het adres, de prijs en het bouwjaar gepubliceerd. Details zoals energielabel, kamers of buitenruimte ontbreken. Daardoor kun je op basis van de advertentie geen volledig beeld krijgen van de woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
