Abel Tasmanplein 1
Zeeheldenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement aan het Abel Tasmanplein 1 ligt in de Zeeheldenbuurt, een levendige buurt in Groningen. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een scherpe instap in de stad. Het is een appartement uit 1935, wat het een eigen karakter geeft. De vraagprijs ligt 14% onder de WOZ-waarde, wat opvalt. Vergelijk je dit met andere appartementen in Groningen, dan zit je met 68 vierkante meter woonoppervlak aan de compacte kant.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1935. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Zeeheldenbuurt: levendig en sociaal
De Zeeheldenbuurt telt ruim 3.700 inwoners, met veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." Het is een levendige plek, met veel voorzieningen om de hoek. Meer over de buurt Zeeheldenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 404 meter of de SPAR op 533 meter. Voor zorg zit je goed: de huisarts is op 222 meter en de apotheek op 217 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, W. Barentzstraat op 187 meter, met buslijnen 8 en 139. Het treinstation Groningen ligt op 878 meter. Ook scholen zijn dichtbij, zoals CSG Augustinus op 367 meter. De gemeente Groningen biedt een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €321.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €203.000 naar €321.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1935 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abel Tasmanplein 1, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 14% onder de WOZ-waarde van €321.000, peildatum 2025-01-01. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie. Het is een opvallend verschil dat je zelf kunt interpreteren.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling in de advertentie. Het woonoppervlak is 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin of balkon is niets bekend. Je zult de indeling zelf moeten bekijken.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 29,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement is niet uniek in de buurt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop is op 404 meter en de SPAR op 533 meter. De huisarts zit op 222 meter en de apotheek op 217 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, W. Barentzstraat op 187 meter, met buslijnen 8 en 139. Het treinstation Groningen ligt op 878 meter. Ook zijn er meerdere scholen binnen een kilometer.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 46% tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer is 18 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Lamberink vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming is niets opgenomen. Deze details staan niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie.
