Westersingel 28A
Schildersbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Schildersbuurt
Dit appartement aan de Westersingel 28A in Groningen combineert de charme van 1892 met een energielabel B. Met een vraagprijs van €279.000 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.200, wat het scherp geprijsd maakt in deze wijk. Het is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 50 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 1892 geeft het appartement een authentiek karakter. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar over indeling of voorzieningen.
De Schildersbuurt
Met ruim 5.600 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "Rustig maar gezellige buurt" en waardeert dat alles op loopafstand zit. Een ander zegt: "Mooie rustige buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen." De buurt Schildersbuurt heeft een hoog aandeel jongeren: 45% is tussen de 15 en 25 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 161 meter of de Albert Heijn op 332 meter. Voor de kinderen is de Nassauschool op 596 meter en de St. Michaëlschool op 630 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 561 meter en de apotheek ernaast. De bushalte Groningen, Verl. Visserstraat is op 100 meter met lijnen 7, 9, 19, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 874 meter. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van der Houwen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westersingel 28A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €279.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.200. De mediaanprijs in de Schildersbuurt is €495.000, met een range van €250.000 tot €1.395.000. Het woonoppervlak van 50 m² is 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs per m² is €5.580, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen ook label B.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het pand is gebouwd in 1892 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Coop zit op 161 meter en de Albert Heijn op 332 meter. De Nassauschool is op 596 meter en de St. Michaëlschool op 630 meter. De huisarts zit op 561 meter en de apotheek op 572 meter. Het treinstation Groningen ligt op 874 meter en de bushalte Verl. Visserstraat op 100 meter met lijnen 7, 9, 19, 35 en 39.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,87 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig maar gezellige buurt" en waardeert dat alles op loopafstand zit. Een ander zegt: "Mooie rustige buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Schildersbuurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 18 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als richting 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 50 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere specificaties over de indeling gegeven. Voor een appartement van deze omvang is het gebruikelijk om één of twee slaapkamers te hebben, maar dat staat niet in de advertentie.
