Eeldersingel 34A
Badstratenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Badstratenbuurt
Dit appartement aan de Eeldersingel 34A in Groningen brengt je midden in een levendige buurt, waar jong en oud elkaar makkelijk vinden. Met een vraagprijs van 245.000 euro is dit scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Groningen. Het bouwjaar 1925 geeft de woning een klassiek karakter, terwijl het energielabel B aangeeft dat je niet voor verrassingen komt te staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de tweede verdieping met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 55 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 236 m³ en het appartement beslaat twee woonlagen.
Een buurt vol leven
De Badstratenbuurt telt 935 inwoners, waarvan een groot deel jonger is dan 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Badstratenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop om de hoek, op 257 meter, of bij de Albert Heijn op 419 meter. Voor je gezondheid zit de huisarts op 521 meter en de apotheek op 522 meter. Het treinstation Groningen ligt op 563 meter, en de bushalte Groningen, Westerhaven op 307 meter met lijnen 7, 8, 9, 19, 35, 39 en 139. De gemeente Groningen biedt daarnaast scholen als het Willem Lodewijk Gymnasium op 606 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eeldersingel 34A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 245.000 euro. In de Badstratenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 265.650 euro, met een mediaan van 270.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.657 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 4.825 euro per m² is. De woning zit daarmee aan de onderkant van het prijsniveau in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en beslaat twee woonlagen. De inhoud is 236 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 55 m², terwijl de makelaar 67 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 12,5% van de koopwoningen label B, terwijl de helft label C heeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 90% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop supermarkt ligt op 257 meter en de Albert Heijn op 419 meter. De huisarts zit op 521 meter en de apotheek op 522 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het Willem Lodewijk Gymnasium op 606 meter. Het treinstation Groningen ligt op 563 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Westerhaven op 307 meter, met buslijnen 7, 8, 9, 19, 35, 39 en 139. Daarnaast zijn er haltes aan de W. Barentzstraat en Paterswoldseweg, beide op ongeveer 300 meter. Het treinstation Groningen ligt op 563 meter, dus je hebt goede verbindingen.
Wat is de sfeer in de Badstratenbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt is levendig, met veel jongeren en studenten, en er zijn veel winkels en eetgelegenheden.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de Badstratenbuurt. De prijzen variëren van 175.000 tot 400.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 26 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 346.308 euro en een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen.
