Onder bod
Valkenboskwartier, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Frederik Ruyschstraat ademt de sfeer van een oude Haagse buurt. Met 73 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een geliefde wijk. De vraagprijs van €525.000 ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €442.633, wat het een aanbod aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag.
Het Valkenboskwartier is een bruisende stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen" maar merkt op dat het "vrij gehorig" kan zijn door de drukke weg. De wijk telt ruim 11.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Meer over de buurt Valkenboskwartier.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook Ekoplaza en PLUS zijn op loopafstand. Basisschool De Parachute is de dichtstbijzijnde school, op bijna vijf kilometer, iets verder weg, maar met de fiets goed te doen. De wijk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid zijn. Lees meer over de gemeente Den Haag.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Matzinger Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Frederik Ruyschstraat 25, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €525.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€442.633). Appartementen in het Valkenboskwartier hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.194. Met 73 m² komt deze woning uit op €7.192 per m², wat aan de hoge kant is. De woning heeft energielabel B en een bouwjaar van 1914, wat de prijs deels kan verklaren.
Het Valkenboskwartier is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de ligging nabij het centrum en de goede bereikbaarheid. De wijk heeft een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Wel kan het gehorig zijn door verkeer, zoals een bewoner opmerkt. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat zorgt voor een stedelijke sfeer.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 22,5% van de koopwoningen label A en 15% label B. Het exacte verbruik hangt af van je gebruik en de isolatie.
De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute, op ongeveer 4,8 kilometer afstand. Andere scholen zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en PCBS Groen van Prinsterer liggen op ruim 5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 0,6 kilometer. Het is aan te raden om zelf de reistijd te checken.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 614 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar het is belangrijk om te weten dat dit cijfer alle soorten incidenten omvat. De beleving van veiligheid verschilt per straat en tijdstip. Een bewoner noemt de buurt "hartstikke leuk", terwijl een ander klaagt over stankoverlast.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er zo. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus er rijden waarschijnlijk meerdere buslijnen in de omgeving.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.967 | €442.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.217 | – |
| Huurprijs | €2.262 p/m | €2.495 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.746 | €426.949 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.095 | – |
| Huurprijs | €2.175 p/m | €2.386 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.033 | €502.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.256 | – |
| Huurprijs | €2.302 p/m | €2.178 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Frederik Ruyschstraat 25, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
