Langswater 149
Dijkgraafpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen galerijflat aan het park
Aan de rand van de Dijkgraafpleinbuurt, met het groen van het park letterlijk naast de deur, ligt dit appartement op de derde woonlaag van een galerijflat uit 1966. De woning is met 61 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) compact maar slim ingedeeld, met drie kamers waaronder twee slaapkamers. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.707, wat de makelaar als scherp bestempelt. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een instap in de hoofdstad.
Drie kamers, dubbel glas en een balkon
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het gaat om een galerijflat. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31 maart 2059 en een jaarlijkse canon van €645,56. De VvE-bijdrage bedraagt €229 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 58 vierkante meter, terwijl de makelaar 61 vierkante meter opgeeft.
Rustig wonen in de Dijkgraafpleinbuurt
Met ruim 6.000 inwoners is de Dijkgraafpleinbuurt een forse wijk, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen (51%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar wijst ook op de rommel bij de vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Dijkgraafpleinbuurt ligt in De Punt, een wijk die nog volop in ontwikkeling is.
Boodschappen, scholen en tram om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl en Vomar liggen op ongeveer 350 meter, Jumbo op ruim 500 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder De Globe op 258 meter en de Johannesschool op 291 meter. De Parkrand Apotheek zit op 546 meter, de dichtstbijzijnde huisarts is in Badhoevedorp op bijna 2 kilometer. Tramhaltes Baden Powellweg en Dijkgraafplein liggen op ongeveer 250 meter en worden bediend door lijnen 17 en 27. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 46 supermarkten binnen 5 kilometer veel keuze. Het energielabel is C. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DMC Makelaars Amsterdam en DMC Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langswater 149, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.707. In de Dijkgraafpleinbuurt staan momenteel 27 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €372.707 en een mediaan van €350.000. De goedkoopste woning kost €285.000 en de duurste €595.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 58 vierkante meter, terwijl de makelaar 61 vierkante meter opgeeft.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht heeft een einddatum van 31 maart 2059 en de jaarlijkse canon bedraagt €645,56. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €229 per maand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 341 meter of Vomar op 351 meter. Jumbo ligt op 573 meter en Albert Heijn op 665 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder De Globe op 258 meter en de Johannesschool op 291 meter. De Parkrand Apotheek zit op 546 meter. Tramhaltes Baden Powellweg en Dijkgraafplein liggen op ongeveer 250 meter en worden bediend door lijnen 17 en 27.
Hoe is de buurt Dijkgraafpleinbuurt?
De Dijkgraafpleinbuurt heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar wijst ook op de rommel bij de vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. De verwarming gaat via blokverwarming. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Baden Powellweg op 241 meter en Dijkgraafplein op 257 meter, beide bediend door lijnen 17 en 27. Op 564 meter ligt halte Ecuplein met tram- en busverbindingen (lijnen 1, 28 en N83). Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg en aan een park, volgens de makelaar.
