Langswater 903
Dijkgraafpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Dijkgraafpleinbuurt
Dit appartement aan het Langswater 903 ligt in de Dijkgraafpleinbuurt, een buurt in Amsterdam die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit dit aanbod scherp in de markt, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De woning heeft een energielabel D, wat in deze buurt minder zuinig is dan veel andere koopwoningen.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1970 met een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt
De Dijkgraafpleinbuurt telt ruim 6.000 inwoners en is een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Dijkgraafpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar ergert zich aan de rommel bij de vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 400 meter of de Vomar op 500 meter. Basisschool Atlantis ligt op 143 meter, en de Parkrand Apotheek is op 729 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Badhoevedorp, op 2,3 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Saaftingestraat buslijn 63 en N83 nemen, of tram 17 en 27 bij het Dijkgraafplein. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast veel voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langswater 903, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de Dijkgraafpleinbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 363.903 euro en de mediaan op 350.000 euro. Met 68 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 4.779 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.446 euro per vierkante meter is. De vraagprijs is daarmee lager dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (26 dB Lden) en vliegverkeer (48 dB Lden) blijven onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Lidl op 407 meter, gevolgd door de Vomar op 502 meter en de Aldi op 807 meter. Basisschool Atlantis ligt op 143 meter en de El-Amien Islamitische Basisschool op 248 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 300 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 216 meter ligt de bushalte Saaftingestraat met buslijnen 63 en N83. Tramhalte Dijkgraafplein is op 414 meter met tramlijnen 17 en 27. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 3,1 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar andere delen van de regio.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner omschrijft de buurt als "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar noemt ook de rommel bij vuilcontainers als minpunt. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
