Fultonstraat 128
Valkenboskwartier, Den Haag
BuurtEen appartement uit 1913 in het Valkenboskwartier
Dit appartement aan de Fultonstraat 128 ligt in het Valkenboskwartier, een buurt in Den Haag met ruim 11.000 inwoners. De woning is gebouwd in 1913 en heeft een woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 450.000 euro, wat neerkomt op 4.286 euro per vierkante meter. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 440.959 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Den Haag, dan zit je qua prijs rond het gemiddelde.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Wat we wel weten, is dat het om een appartement uit 1913 gaat met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie is niets bekend.
Een levendige buurt met een mix van bewoners
Het Valkenboskwartier is een buurt waar veel verschillende mensen wonen: 54 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 23 procent uit gezinnen met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander zegt: "Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt." De buurt telt 6.200 woningen, waarvan 48 procent een koopwoning is. Meer over de buurt vind je op de pagina over het Valkenboskwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 230 meter, en ook Ekoplaza en PLUS zijn binnen een straal van 500 meter te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,2 kilometer, en de apotheek zit op 161 meter. Voor het onderwijs is basisschool De Parachute op 4,6 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 5,4 kilometer. De bushalte Weimarstraat met lijn 21 ligt op 192 meter, en tramhalte Copernicusplein met lijnen 12 en 21 op 215 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fultonstraat 128, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een woonoppervlakte van 105 vierkante meter, wat neerkomt op 4.286 euro per vierkante meter. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 440.959 euro. Het verschil is 2 procent, dus de prijs ligt vrijwel op het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over energielabel, isolatie, tuin of balkon wordt niets vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1913, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Een bewoner merkt op dat de buurt "vrij gehorig" is doordat je naast een drukke autoweg woont. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners geven het Valkenboskwartier gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander zegt dat het een fijne buurt is, maar dat het er soms onhygiënisch ruikt. De scores lopen uiteen van 5,38 tot 9,5.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn zitten beide op ongeveer 230 meter van de Fultonstraat. Op 379 meter zit nog een Albert Heijn, en Ekoplaza op 428 meter. PLUS zit op 508 meter. Je kunt dus op loopafstand terecht voor dagelijkse boodschappen, en er zijn meerdere opties binnen een straal van een halve kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De bushalte Weimarstraat met lijn 21 ligt op 192 meter. Tramhalte Copernicusplein met lijnen 12 en 21 zit op 215 meter, en tramhalte Cartesiusstraat met lijn 12 op 332 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3 kilometer. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen loopafstand.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garantie voor deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
