Een appartement met uitzicht op de zevende verdieping
Dit appartement uit 2021 ligt in de buurt Nieuw Noord - bedrijven, een rustige plek in Zandvoort. Met een woonoppervlak van 86 m² volgens de makelaar en een energielabel A+ is dit een moderne woning. De vraagprijs van €629.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €541.250, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Ter vergelijking: appartementen in Zandvoort hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.925.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de zevende verdieping met een balkon en vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage bedraagt €190,19 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met 440 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen (34%) is dit een levendige maar rustige buurt. De buurt Nieuw Noord - bedrijven heeft een woningvoorraad van 170 woningen, waarvan 71% koopwoningen. Bewoners van de wijk Zandvoort Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 407 meter of Albert Heijn op 1,1 kilometer. Voor de kinderen is Sociocratische school De School op 473 meter en Openbare Basisschool De Zeevonk op 521 meter. Huisartsenpraktijk Nieuw Noord zit op 402 meter en Service Apotheek Beatrixplantsoen op 655 meter. Buslijn 81 stopt op 154 meter bij halte Zandvoort, Curiestraat - Tijdelijk, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 1 kilometer. De gemeente Zandvoort heeft verder een ziekenhuis op 7,2 kilometer in Haarlem.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit op 52 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Galileistate 81, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €629.000. Dat is 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €541.250 in de buurt Nieuw Noord - bedrijven. Per vierkante meter betaal je €7.314, terwijl het buurtgemiddelde op €5.925 ligt. Het prijsoordeel is daarom 'aan de hoge kant'. De woning is met 86 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m², wat de hogere prijs per m² verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de zevende verdieping met een balkon en vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage is €190,19 per maand. Het bouwjaar is 2021 en het energielabel is A+.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit op 52 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (46 dB) en vliegverkeer (39 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Galileistate 81?
Op 407 meter zit Vomar voor de dagelijkse boodschappen, en Albert Heijn is op 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Nieuw Noord zit op 402 meter en Service Apotheek Beatrixplantsoen op 655 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Sociocratische school De School op 473 meter. Buslijn 81 stopt op 154 meter en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw Noord - bedrijven om in te wonen?
De buurt heeft 440 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige buurt met 170 woningen, waarvan 71% koopwoningen. Bewoners van de wijk Zandvoort Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid".
Wat is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
