Een tussenwoning met een warm welkom
Deze tussenwoning aan de Martinus Nijhoffstraat 77 ligt in Oud Noord, een buurt in Zandvoort waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 575.000 euro en een woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de makelaar, is de prijs per vierkante meter 5.476 euro. Dat is een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Zandvoort.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A++, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 365 kubieke meter. Er is een voortuin op het zuidoosten, en de woning is een eengezinswoning die als hoekwoning wordt omschreven. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is in volle eigendom.
Oud Noord, een buurt met karakter
Oud Noord telt ongeveer 2.025 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een levendig karakter, zoals een bewoner het verwoordt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De winkels en faciliteiten maken het makkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen, al kan het tijdens piekuren wat drukker zijn. Met 95 geregistreerde misdrijven in de buurt, is het aan de lezer om te beoordelen hoe veilig het voelt. De buurt Oud Noord heeft een gemiddelde beoordeling van 7,88 op basis van één review.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 700 meter, of bij de Vomar en Dekamarkt die iets verderop liggen. Basisscholen zoals de Sociocratische school De School en Openbare Basisschool De Zeevonk zijn op loopafstand, net als het kinderdagverblijf. De huisarts en apotheek zitten op 350 meter afstand. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 446 meter, en bushalte Zandvoort, Vondellaan met lijn 81 is op 167 meter. De gemeente Zandvoort biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Martinus Nijhoffstraat 77, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 575.000 euro. Met een woonoppervlakte van 105 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 5.476 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is aan jou om te bepalen of deze prijs past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 365 kubieke meter. Er is een voortuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het is een eengezinswoning die als hoekwoning wordt omschreven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft zowel een cv-ketel als een warmtepomp. Deze combinatie draagt bij aan een efficiënte verwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Oud Noord?
Oud Noord heeft ongeveer 2.025 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner omschrijft het als "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De winkels en faciliteiten maken het makkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen, al kan het tijdens piekuren wat drukker zijn. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,88 op basis van één review.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn, Vomar en Dekamarkt. Basisscholen zoals de Sociocratische school De School en Openbare Basisschool De Zeevonk zitten op ongeveer 370 meter. De huisarts en apotheek zijn op 350 meter afstand. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 446 meter, en bushalte Zandvoort, Vondellaan met lijn 81 is op 167 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Vondellaan op 167 meter, met buslijn 81. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 446 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bereikbaarheid per auto is ook redelijk, al kan het tijdens piekuren drukker zijn, zoals een bewoner aangeeft.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de risicodata op adresniveau. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat hittestress in 2050 gemiddeld wordt, terwijl het nu laag is.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 50 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat er geen sprake is van overmatige geluidsoverlast volgens de normen. Het zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
