Een ruime maisonnette met vrij uitzicht
Deze maisonnette aan de Van Speijkstraat 83 ligt in de buurt Stations omgeving, een rustige woonwijk in Zandvoort. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 599.000 euro, is dit een royale woning. De prijs ligt daarmee onder het gemiddelde van de appartementen in Zandvoort, dat op 609.571 euro ligt.
De woning zelf
De woning is een maisonnette op de eerste woonlaag, met vijf kamers waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De indeling telt drie woonlagen en de inhoud is 452 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin met zonneterras van 25 vierkante meter op het westen, plus een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 294 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 vierkante meter, de makelaar geeft 141 op.
Een rustige buurt met voorzieningen
De buurt Stations omgeving telt ruim 1.000 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Een bewoner van de wijk Oud Noord, waar deze buurt onder valt, geeft een 7,88 en zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het is een prettige plek om te wonen, aldus deze bewoner, al kan het tijdens piekuren drukker zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 625 meter en de Dekamarkt op 744 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool zitten beide op 642 meter. De huisarts en apotheek zijn op 537 meter te vinden. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 207 meter, en bushaltes met lijnen 81 en 84 zijn op 188 meter. De gemeente Zandvoort biedt daarmee een complete dagelijkse routine.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Speijkstraat 83, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 599.000 euro ligt onder het gemiddelde van 609.571 euro voor koopwoningen in de buurt Stations omgeving. De mediaanprijs is 650.000 euro, en de prijzen variëren van 480.000 tot 750.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.551 euro, terwijl deze woning op 4.248 euro per vierkante meter zit.
Wat is de indeling van deze maisonnette?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 452 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin met zonneterras van 25 vierkante meter op het westen, plus een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 294 euro per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom hebt van het appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer geeft 46 dB Lden, spoorweglawaai 26 dB, vliegverkeer 40 dB en industrie 49 dB. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemgesteldheid klein wordt geacht.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 625 meter en de Dekamarkt op 744 meter. De huisarts en apotheek zitten op 537 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool op 642 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 207 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Zandvoort Station op 188 meter, met lijnen 81 en 84. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 207 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar, al kan het tijdens piekuren drukker zijn, zoals een bewoner aangeeft.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Een bewoner van de wijk Oud Noord geeft een 7,88 en zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het is een prettige plek om te wonen, aldus deze bewoner, al kan het tijdens piekuren drukker zijn.
