Een maisonnette met vrij uitzicht in Tilburg
Deze maisonnette aan de Generaal Barberstraat 103 ligt in de Staatsliedenbuurt Oost, een buurt met bijna 2.000 inwoners waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Met een vraagprijs van €310.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Tilburg, de prijs ligt namelijk 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €430.944.
Een woning over twee woonlagen
Deze woning uit 1968 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag en heeft een inhoud van 305 m³. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en wordt hij verwarmd via blokverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Leven in de Staatsliedenbuurt Oost
De buurt Staatsliedenbuurt Oost telt zo'n 1.980 inwoners, waarvan meer dan de helft alleen woont. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ooit gezellig, nu afgetakeld." Een ander noemt het "Ieder voorzich helaas". De sfeer wordt door sommigen als verpauperd ervaren, terwijl anderen aangeven dat de huizen recentelijk gerenoveerd zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer 500 meter, of bij Albert Heijn op zo'n 600 meter. Basisschool De Zuidwester zit op 640 meter afstand. De huisartsenpraktijk Kuijpers en Fransen is op 587 meter, en apotheek Scalazorg op 533 meter. Buslijn 8 stopt op 86 meter bij de halte Tilburg, Gen. Winkelmanstraat. Het treinstation Tilburg ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €275.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €173.000 naar €275.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal Barberstraat 103, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €310.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €275.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €173.000 naar €275.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een maisonnette met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een inhoud van 305 m³. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1968. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 473 meter en Albert Heijn op 615 meter. Basisschool De Zuidwester zit op 640 meter. De huisartsenpraktijk Kuijpers en Fransen is op 587 meter en apotheek Scalazorg op 533 meter. Buslijn 8 stopt op 86 meter bij de halte Tilburg, Gen. Winkelmanstraat.
Hoe beoordelen bewoners de Staatsliedenbuurt Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ooit gezellig, nu afgetakeld." Een ander noemt het "Ieder voorzich helaas". De meningen lopen uiteen: sommigen ervaren verpaupering, terwijl anderen aangeven dat de huizen recentelijk gerenoveerd zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €310.000 voor een woonoppervlakte van 92 m², wat neerkomt op €3.370 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.377 per m². De woonoppervlakte is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 137 m².
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op ongeveer 2,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Tilburg, Gen. Winkelmanstraat op 86 meter met buslijn 8.
