Gerard Noodtstraat 45

De woning aan Gerard Noodtstraat 45 in Utrecht heeft energielabel A.

Ja, de huurprijs van €2.200 is marktconform voor een appartement van 73 m² in Tuinwijk-West. De gemiddelde huurprijs in de buurt is €2.144, en de gemiddelde prijs per m² is €29,20. Deze woning zit daar met €30,14 per m² iets boven, maar het energielabel A en de goede staat maken het een eerlijke prijs.

Tuinwijk-West is een groene, rustige wijk in Utrecht met veel voorzieningen. Het is een dichtbevolkte buurt met een mix van jonge huishoudens en gezinnen. Er zijn meerdere supermarkten, scholen en parken op loopafstand. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (64 per jaar) en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is ook goed bereikbaar met de fiets.

Ja, er is een park of plantsoen op slechts 0,2 km afstand, dus om de hoek. Daarnaast heeft Tuinwijk-West zelf veel groen en bomen, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor de maandelijkse energiekosten, al worden er geen concrete bedragen genoemd. Het label A is een groot pluspunt voor een woning uit 1931.

De oppervlakte is 73 m², wat typisch is voor een twee- of driekamerappartement. Voor exacte informatie kun je de makelaar raadplegen.