Carel Willinkgracht 439
Holland Park, Diemen
Bekijk buurtEen appartement in Holland Park
Dit appartement aan de Carel Willinkgracht 439 ligt in Holland Park, een buurt in Diemen die de afgelopen jaren flink is gegroeid. Met een vraagprijs van 520.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Diemen, waar de gemiddelde prijs rond de 508.000 euro ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook relatief nieuw.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 2018 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, stadsverwarming en vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt 222 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft.
Holland Park
Met ruim 3.200 inwoners is Holland Park een jonge buurt: twee derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met veel appartementen en weinig eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 500 meter of de Jumbo op 650 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Brede School Het Atelier, op 380 meter. Huisartsenpraktijk Holland Park zit om de hoek, op 200 meter, en de Diemer Apotheek Zuid is op 650 meter. Metrostation Verrijn Stuartweg ligt op 300 meter en biedt de metro's 50 en 53. Treinstation Diemen Zuid is op 460 meter afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Yourstyle Vastgoed B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Carel Willinkgracht 439, Diemen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 520.000 euro. In Holland Park staan 22 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 507.909 euro en een mediaan van 485.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 400.000 tot 625.000 euro. Deze woning zit dus boven het gemiddelde en de mediaan, maar er zijn ook duurdere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², maar volgens de BAG-registratie 72 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving mogelijk bodemdaling kan optreden, maar dat zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (500 m) en Jumbo (650 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Brede School Het Atelier op 380 meter. Huisartsenpraktijk Holland Park zit op 200 meter en de apotheek op 650 meter. Metrostation Verrijn Stuartweg (lijnen 50 en 53) ligt op 300 meter en treinstation Diemen Zuid op 460 meter.
Hoe is de buurt Holland Park om in te wonen?
Holland Park is een jonge, stedelijke buurt met veel appartementen. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 222 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de lift. De hoogte van de bijdrage is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren en kan in de toekomst wijzigen.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. Het kan betekenen dat je in de woning verkeersgeluid hoort, maar dat hangt ook af van de isolatie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik.
Statistieken van Holland Park
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.909 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.152 | – |
| Huurprijs | €1.967 p/m | €1.960 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Statistieken van Holland Park
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.909 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.152 | – |
| Huurprijs | €1.948 p/m | €1.941 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Diemen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
1. Wat kan er beter in de gemeente Diemen op het gebied van huisvesting? Meer sociale woningbouw: Diemen heeft, net als veel andere gemeenten, te maken met een groeiende vraag naar betaalbare woningen. Het bevorderen van de bouw van sociale huurwoningen zou een oplossing kunnen zijn voor de toenemende woningnood. Betere spreiding van woningtypes: De gemeente zou meer diverse woningtypen kunnen ontwikkelen, van betaalbare appartementen tot gezinswoningen, zodat er voor iedere doelgroep een geschikte woning is. Versnelling van bouwprojecten: De bouw van woningen in Diemen kan versneld worden door het vereenvoudigen van vergunningsprocedures en het aanpakken van vertragingen in lopende projecten. Duurzaam en toekomstbestendig bouwen: Het integreren van duurzaamheid in nieuwe woningbouwprojecten kan de gemeente helpen om te voldoen aan toekomstige milieunormen en tegelijkertijd de leefbaarheid te verbeteren. 2. Wat kan er beter in de gemeentelijke benadering van huisvesting in Diemen? Meer betrokkenheid van bewoners: Het proces van stadsontwikkeling kan baat hebben bij meer inspraak van de Diemense inwoners. Betrek de bewoners actief in de planning van nieuwe woningen en voorzieningen om te zorgen dat de ontwikkelingsplannen aansluiten bij hun behoeften. Toegankelijkheid en bereikbaarheid: De gemeente zou kunnen investeren in betere infrastructuur en openbaar vervoer om ervoor te zorgen dat nieuwe woninglocaties goed bereikbaar zijn voor iedereen, ook voor mensen die geen auto hebben. Woningtoewijzing: Er zou meer transparantie en eerlijkheid kunnen komen in de toewijzing van woningen, zodat mensen met een dringende woonbehoefte prioriteit krijgen.
Het is een leuke buurt , ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld ( Diemen Zuid) Dat vind ik juist leuk . Politie is ook zichtbaar en er zijn 2 treinstations, bus en Tram plus metro en scholen allemaal bereikbaar op loopafstand. Er is kermis en dat vinden we superleuk. Het is heel snel gegroeid met nieuwe woningen in Holland park , Sniep Dichtbij Amsterdam oost en tussen de markten van Zuidoost en Oost Rustige buurt . Het heeft wel dorpse sfeer nog dat mensen elkaar groeten en effe babbelen of soms elkaar helpen. Kinderen spelen heerlijk samen buiten en er is genoeg activiteiten voor klein en groot in de Buurthuizen en Sinterklaas wordt uitbundig gevierd.
Nou het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig. Ook kan je heel makkelijk de winkelcentrum bereiken voor je dagelijkse benodigdheden. Het kan soms ook heel saai worden, aangezien mensen uit de buurt niet veel contact met elkaar hebben.
Statistieken van Diemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.349 | €481.558 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.376 | – |
| Huurprijs | €1.900 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Carel Willinkgracht 439, Diemen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
