Een royale woning aan de rand van het Belgisch Park
Dit dubbel benedenhuis aan de Gevers Deynootstraat is een bijzonder ruim appartement in het Belgisch Park, vlak bij het groen en de zee. Met 250 vierkante meter woonoppervlak is het fors groter dan het gemiddelde appartement in de buurt, en de vraagprijs van 1,3 miljoen ligt 125% boven de gemiddelde vraagprijs van €576.933 in deze wijk. Het is een woning voor wie echt de ruimte zoekt. Wie meer wil weten over appartementen in Den Haag kan daar terecht.
Een woning met zes kamers en een warmtepomp
De woning uit 1928 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is ongeveer 1000 kubieke meter en er is een achtertuin van 81 vierkante meter op het noordoosten. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en is volgens de makelaar volledig eigendom, met een VvE-bijdrage van 140 euro per maand. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Een buurt met veel voorzieningen op loopafstand
Met ruim 8300 inwoners is het Belgisch Park een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", en noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loopafstand". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn zowel gezinnen als ouderen te vinden. De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op nog geen 200 meter, en ook de apotheek zit om de hoek. Voor de kinderen is er een basisschool op loopafstand, en de huisarts is iets verder weg. Het openbaar vervoer is goed geregeld: de bushalte Harstenhoekplein met lijnen 22, 23 en 22B ligt naast de deur, en tramhalte Kurhaus met lijnen 1, 9 en 9S is twee straten verder. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Makelaars en Christie's International Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gevers Deynootstraat 72, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.300.000 euro. Dat is 125% boven de gemiddelde vraagprijs van €576.933 in het Belgisch Park. De woning is met 250 vierkante meter ook 138% groter dan het buurtgemiddelde van 105 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5200 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een dubbel benedenhuis met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is ongeveer 1000 kubieke meter. Er is een achtertuin van 81 vierkante meter op het noordoosten. De woning heeft een warmtepomp als verwarming en is volledig eigendom. De VvE-bijdrage is 140 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 4% van het koopaanbod een A+ label, dus dit is vrij bijzonder. Het label zegt op zich niets over de bouwkundige staat, maar de woning heeft wel een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
De openbare risicodata geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1928 stamt en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Wat is er in de buurt te vinden?
Het Belgisch Park heeft ruim 8300 inwoners en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", en noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen en relatief veel 65-plussers.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Harstenhoekplein met lijnen 22, 23 en 22B ligt op 129 meter, en tramhalte Kurhaus met lijnen 1, 9 en 9S op 234 meter. Ook bushalte Kurhausweg met lijnen 21, 22, 23, N1 en 22B is dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4378 meter. De woning is dus goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Waar kan ik boodschappen doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 172 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 1256 meter, een Hoogvliet op 1317 meter, een Aldi op 1701 meter en een Jumbo op 2156 meter. De apotheek zit op 514 meter, en de huisarts is op 4114 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
