Een herenhuis aan de Havenkade
Aan de Havenkade in Scheveningen Badplaats staat dit herenhuis uit 1947, een tussenwoning die als eindwoning wordt aangeboden. Met een vraagprijs van €1.050.000 ligt de prijs 72% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €610.037 ligt. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel D. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Den Haag vindt hier een bijzonder groot exemplaar.
Ruimte en indeling
De woning telt tien kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.299 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 344 m², terwijl de makelaar 308 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 149 m². De woning heeft een zonneterras op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Verder zijn er dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom.
Leven in Scheveningen Badplaats
Met 5.675 inwoners en een stedelijkheidsgraad van 1 is dit een zeer stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier." Een ander noemt het "een erg leuke buurt met leuke mensen, je hebt veel dingen bereikbaar zoals bussen en trams." De buurt Scheveningen Badplaats kent veel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 438 meter of Hoogvliet op 578 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 0,4 km, de apotheek op 404 meter. Tramhalte Badhuiskade ligt op 93 meter en wordt bediend door lijn 1, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,3 km. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 2,8 km en diverse scholen binnen 0,7 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BVL Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havenkade 19, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 72% boven de gemiddelde vraagprijs in Scheveningen Badplaats, die €610.037 is. De mediaanprijs in de buurt is €565.000. Het is dus een prijzige woning vergeleken met het gemiddelde aanbod, maar ook een uitzonderlijk groot huis.
Hoe groot is de woning en hoeveel slaapkamers heeft hij?
De woning heeft tien kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 344 m², terwijl de makelaar 308 m² opgeeft. Het perceel is 149 m². De inhoud is 1.299 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. In de buurt heeft 21,7% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. De woning heeft wel dubbel glas.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1947, vóór 1970, en 95% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 438 meter of Hoogvliet op 578 meter. De huisarts zit op 0,4 km, de apotheek op 404 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 0,7 km. Tramhalte Badhuiskade ligt op 93 meter met lijn 1, 22 en 22B.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Scheveningen Badplaats?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier." Een ander: "Nou het is een erg leuke buurt met leuke mensen, je hebt veel dingen bereikbaar zoals bussen en trams."
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een zonneterras op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De buitenruimte is dus beperkt tot terrassen, geen traditionele tuin.
Hoe is de geluidssituatie rond de Havenkade?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning. Het is wel iets om te weten als je gevoelig bent voor verkeersgeluid.
