Een statige tussenwoning in het Statenkwartier
Deze tussenwoning uit 1924 staat in het Statenkwartier, een buurt met lange, wijde straten en veel bomen. Met een vraagprijs van €1.095.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Den Haag. De woning heeft een energielabel A+, terwijl maar 6% van het koopaanbod in de buurt dat label heeft.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 153 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 152 m². De inhoud van de woning is 647 m³. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Een levendige buurt
Met ruim tienduizend inwoners is het Statenkwartier een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken" en voelt zich er "erg veilig". De buurt Statenkwartier heeft een hoog aandeel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 358 meter of de Aldi op 376 meter, allebei om de hoek. De apotheek zit op 554 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Doornstraat op 172 meter met lijn 11, en bushalte Prins Mauritsplein op 251 meter met lijn 21. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €960.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €705.000 naar €960.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BW Housing BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Aerssenstraat 31A, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.095.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €960.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €705.000 naar €960.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 153 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Het perceel is 152 m². De inhoud van de woning is 647 m³.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 6% van het koopaanbod een A+ label, dus deze woning springt er wat dat betreft uit.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1924, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Tramhalte Doornstraat ligt op 172 meter en wordt bediend door lijn 11. Bushalte Prins Mauritsplein ligt op 251 meter met lijn 21. Bij halte Statenlaan op 350 meter stoppen tram en bus, met lijnen 11, 22, 28, N1 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,7 kilometer.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 358 meter en de Aldi op 376 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. De apotheek is op 554 meter. Er zijn ook diverse scholen in de omgeving, waaronder basisscholen en middelbare scholen.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het Statenkwartier "een levendige buurt" en voelt zich er "erg veilig".
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt staan 55 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €962.936 en een mediaan van €850.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.188. Deze woning ligt met €7.157 per m² boven dat gemiddelde.
