Een appartement met zeezicht op de tiende verdieping
Dit appartement aan de Zwolsestraat 11B in Belgisch Park ligt op de tiende verdieping en heeft vrij uitzicht en zeezicht. Met een vraagprijs van €1.099.000 ligt de prijs 91% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €574.962, wat het een opvallende positie in de markt geeft. Het is een appartement uit 1996 met energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 274 m², terwijl de BAG-registratie 275 m² aangeeft. De woning heeft een garagebox en is eigendom belast met erfpacht. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €974,04 per maand.
Belgisch Park
Belgisch Park telt ruim 8.300 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (50%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (26%). Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 294 meter, en er zijn nog meer opties binnen een straal van twee kilometer. De apotheek Duin, voorheen Seinpost, zit op 634 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Kievietschool op 5,2 kilometer, al is er ook een kinderdagverblijf op 500 meter. De tramhalte Kurhaus ligt op 133 meter met lijnen 1, 9 en 9S, en bushaltes Kurhausweg en Harstenhoekplein zijn op 239 en 246 meter met lijnen 21, 22, 23, N1 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en Van Herk Makelaars Excellent | Baerz & Co. De woning staat ook op Funda en Huispedia. Voor een overzicht van appartementen in Den Haag kun je verder kijken op.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwolsestraat 11B, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.099.000 ligt 91% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €574.962. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.562, terwijl deze woning op €4.011 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 274 m². Het is daarmee een prijzig appartement in Belgisch Park, maar de prijs per vierkante meter ligt onder het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 274 m², terwijl de BAG-registratie 275 m² aangeeft. De woning heeft een garagebox en ligt op de tiende verdieping met vrij uitzicht en zeezicht.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 294 meter. De apotheek Duin zit op 634 meter en het ziekenhuis HMC Bronovo op 2,6 kilometer. De tramhalte Kurhaus ligt op 133 meter met lijnen 1, 9 en 9S. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,5 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €974,04 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is eigendom belast met erfpacht, wat betekent dat er naast de VvE-bijdrage ook erfpachtcanon betaald moet worden.
Hoe is de buurt Belgisch Park om in te wonen?
Belgisch Park telt ruim 8.300 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
