Een portiekwoning op de vierde woonlaag
Deze portiekwoning aan de Goeverneurlaan ligt in Laakkwartier-Oost, een buurt in Den Haag waar veel vooroorlogse bebouwing staat. Met 76 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 78 volgens de makelaar, is het een compact appartement. De vraagprijs van €267.500 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €294.648, zo blijkt uit de cijfers. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een betaalbare optie.
Vier kamers, drie slaapkamers, één badkamer
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 290 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel voor de verwarming. Het bouwjaar is 1932 en het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Een actieve buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 11.600 inwoners is Laakkwartier-Oost een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "buuren echt lief zijn en normaal tegen elkaar praten". Er zijn echter ook geluiden over overlast en een onveilig gevoel, dus het is goed om zelf een beeld te vormen van de buurt Laakkwartier-Oost.
Winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 385 meter, of bij de Aldi op 793 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 400 meter en voortgezet onderwijs op 800 meter. De huisartsenpraktijk zit op 800 meter en de apotheek Lorentzplein op 318 meter. De tramhalte Jonckbloetplein ligt op 123 meter en wordt bediend door lijnen 16, 17, 22, 29, N4 en 22A. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Den Haag biedt hiermee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wilburg Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goeverneurlaan 281, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €267.500 ligt ongeveer 9 procent onder het gemiddelde van €294.648 voor koopwoningen in Laakkwartier-Oost. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning. Of dat ook betekent dat er ruimte zit in de prijs, hangt af van de markt en de staat van het appartement.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag van een portiekwoning en heeft een woonoppervlak van 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 78 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 290 kubieke meter. Er is dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas, wat kan helpen om warmte binnen te houden.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Jonckbloetplein ligt op 123 meter en wordt bediend door tramlijnen 16, 17 en 22, plus buslijnen 29, N4 en 22A. Op 290 meter ligt de halte Lorentzplein met trams 1, 16 en 17. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 385 meter en een Aldi op 793 meter. Er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer, waaronder nog twee Albert Heijn-filialen en een Ekoplaza. Voor zorg is er een huisartsenpraktijk op 800 meter en een apotheek op 318 meter. Basisscholen zijn er op 400 meter en voortgezet onderwijs op 800 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Laakkwartier-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. De ervaringen zijn wisselend: een bewoner noemt de buurt "actief maar niet onveilig" en waardeert de winkels en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt dat het een rustige buurt is waar buren normaal tegen elkaar praten.
