Een appartement met karakter in de Bloemenbuurt
Aan de Goudsbloemlaan 19 in 'S-Gravenhage staat dit appartement uit 1922, een woning met een verhaal. Met een vraagprijs van 485.000 euro zit je hier, vergeleken met andere appartementen in Den Haag, aan de hoge kant voor wat de buurt gemiddeld vraagt. Het is een koopwoning op de tweede verdieping, met vier kamers en twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 360 kubieke meter en een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar is 1922, een feit dat je zelf kunt wegen.
Een buurt met een dorps karakter
De buurt Bloemenbuurt-Oost heeft ruim 6.500 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,03, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt met een wat dorps karakter. Gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur. Mooie architectuur en veel groen." Een ander zegt: "Ik woon tegenover een schoolplein wat erg fijn is voor de kinderen om buiten te spelen." De buurt kent 263 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 183 meter, of bij Albert Heijn op 563 meter. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 400 meter en basisonderwijs op 700 meter. De huisarts zit op 400 meter, de apotheek op 381 meter. De tramhalte Goudenregenplein ligt op 120 meter en wordt bediend door lijn 12. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Joost van Vliet Makelaars o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudsbloemlaan 19, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 485.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 491.818 euro, met een mediaan van 439.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.899 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.083 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 360 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt-Oost om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,03, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een buurt met een wat dorps karakter. Gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur. Mooie architectuur en veel groen." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de nabijheid van een schoolplein en sportclubs. De buurt heeft ruim 6.500 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 183 meter, de Albert Heijn op 563 meter. De huisarts zit op 400 meter, de apotheek op 381 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 400 meter en basisonderwijs op 700 meter. De tramhalte Goudenregenplein ligt op 120 meter met lijn 12, en het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1922, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Het is een indicatie op gebiedsniveau, niet een oordeel over de staat van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
