Juliana van Stolberg, Amersfoort
Bekijk buurtDit appartement aan de Graaf Lodewijklaan 95 ligt in de wijk De Berg-Zuid, een rustige woonwijk in Amersfoort. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Kijk je naar appartementen in Amersfoort, dan valt op dat dit exemplaar met 4 kamers en 2 slaapkamers relatief ruim is.
Het appartement uit 1983 heeft een woonoppervlakte van 75 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Je woont op de vierde verdieping en hebt een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €224 per maand.
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een fijne buurt met veel groen". Een ander zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". De buurt Juliana van Stolberg heeft een omgevingsadressendichtheid van 2833, wat het een zeer stedelijk gebied maakt.
In de buurt vind je op loopafstand de Jumbo en Albert Heijn op 225 meter, en de PLUS op 840 meter. Voor de dagelijkse zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk en apotheek zijn op 179 meter. Basisscholen zoals obs Joost van den Vondel en School op de Berg liggen op 321 en 402 meter. De bushalte Amersfoort, Daltonstraat met lijn 9 is op 247 meter, en treinstation Amersfoort Centraal ligt op 929 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 2,9 km.
De WOZ-waarde is €353.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 105% gestegen, van €172.000 naar €353.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Telman & Van Leeuwen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Graaf Lodewijklaan 95, Amersfoort
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €353.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 105% gestegen, van €172.000 naar €353.000. De prijs per vierkante meter is €5.267 op basis van de makelaarsopgave van 75 m².
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de vierde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De inhoud is 259 m³. Er is één woonlaag.
De WOZ-waarde is €353.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 105% gestegen, van €172.000 naar €353.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, peiljaar 2022 en 2023.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn op 225 meter, en PLUS op 840 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op 179 meter. Basisscholen zoals obs Joost van den Vondel en School op de Berg liggen op 321 en 402 meter. Het treinstation Amersfoort Centraal is op 929 meter.
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Daltonstraat op 247 meter, met buslijn 9. Ook zijn er haltes Van Stolbergpark op 304 meter en Everard Meysterweg op 465 meter met lijnen 9 en 203. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 929 meter.
De buurt Juliana van Stolberg heeft 1.345 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. 61% van de huishoudens is eenpersoons. De omgevingsadressendichtheid is 2833, wat het een zeer stedelijk gebied maakt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91.
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming.
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is €224. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.823 p/m | €1.823 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hier opgegroeid. Dit is een rustige buurt op de tijden na, wanneer de scholen uitgaan aangezien het dichtbij de amersfoortste berg en de school op de berg zit. Maar na deze tijden kan je de vogeltjes horen fluiten en voor de rest helemaal niets. Ook heb je eigenlijk alles wat je hartje begeert in de buurt zitten. Dit gaat dan over meerdere basisscholen binnen 5 minuten fietsen, meerdere middelbare scholen binnen 5 minuten fietsen, station op 5 minuten fietsen, albert heijn op 3 minuten fietsen, binnenstad op 5 minuten fietsen, sportscholen op 5 minuten fietsen, meerdere voetbal en hockey verenigingen op 10 minuten fietsen en je hebt bijvoorbeeld ook de dierentuin in amersfoort zitten wat ongeveer 10 minuten fietsen is. In de binnenstad kan je ook een kroeg binnen vanaf je 16de, maar na je 18de is het feestje in amersfoort wel klaar omdat je er geen universiteit hebt zitten en maar beperkte opleidingen van het hbo.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.551 p/m | €1.551 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €614.313 | €577.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.135 | – |
| Huurprijs | €1.734 p/m | €1.741 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Graaf Lodewijklaan 95, Amersfoort
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
