Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3-05
De Geer, Wijk bij Duurstede
BuurtEen appartement met karakter in De Geer
Dit appartement aan de Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3-05 ligt in de buurt De Geer, een rustige woonwijk in Wijk bij Duurstede. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlakte van 47 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 219.000 euro, wat neerkomt op 4.660 euro per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant voor een appartement in Wijk bij Duurstede.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het appartement is onderdeel van een gebouw uit 1930, maar verdere details over de indeling ontbreken in de advertentie.
De Geer
Met ruim 2.600 inwoners is De Geer een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 46 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", met voorzieningen dichtbij en weinig overlast. Een ander zegt kortweg "Gezellig". De buurt De Geer ligt op loopafstand van een park of plantsoen, op 300 meter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 262 meter, of bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Revius Wijk bij Duurstede, een school voor voortgezet onderwijs, op 228 meter; basisscholen als OBS De Werkschuit en De Wegwijzer zitten op respectievelijk 549 en 736 meter. De huisarts zit op 320 meter, de apotheek op ongeveer 1,1 kilometer. De bushalte De Geer op 140 meter wordt bediend door lijnen 56, 341, 695 en N41. Het dichtstbijzijnde treinstation is Culemborg, op 8,6 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder een bibliotheek op 1,6 kilometer en diverse restaurants op ongeveer een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1930 op kleigrond is gebouwd en 46 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gerealiseerd. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Witte Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3-05, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 219.000 euro voor een appartement van 47 vierkante meter, wat neerkomt op 4.660 euro per vierkante meter. De woning is gebouwd in 1930 en ligt in de buurt De Geer in Wijk bij Duurstede. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning te bieden heeft.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woonoppervlakte is 47 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet gespecificeerd. Deze details staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1930, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 46 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
De klimaatindicaties op adresniveau geven aan dat wateroverlast bij hevige regen verhoogd is. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Jumbo op 262 meter en een Albert Heijn op ongeveer een kilometer. De huisarts zit op 320 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 228 meter. De bushalte De Geer op 140 meter wordt bediend door lijnen 56, 341, 695 en N41.
Hoe is de buurt De Geer om in te wonen?
De Geer heeft ruim 2.600 inwoners en relatief veel gezinnen: 46 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", met voorzieningen dichtbij en weinig overlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
