Altingstraat 138
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Bezuidenhout-Oost
Dit appartement uit 1929 ligt in Bezuidenhout-Oost, een buurt met ruim 9.400 inwoners en een levendige mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, waar de gemiddelde prijs rond de 448.000 euro ligt. Het energielabel F betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten, iets om mee te wegen in je maandlasten.
De woning zelf
Deze woning op de 3e verdieping heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 309 m³ en de oppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Het appartement wordt aangeboden via Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.
Een buurt met twee gezichten
Bezuidenhout-Oost is een buurt waar bewoners van de wijk Bezuidenhout gemiddeld een 7,6 geven voor hun leefomgeving, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "achteruit is gegaan" en dat er meer aandacht zou mogen zijn voor het afvalbeheer. Met 51% eenpersoonshuishoudens en veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar, is het een buurt met een dynamische sfeer. De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat je midden in de stad woont.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 214 meter, SPAR op 347 meter of Hoogvliet op 374 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 764 meter en de BENU Apotheek Loudon zit om de hoek op 288 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen anderhalve kilometer, waaronder De Parachute en Corbulo Tech & Design College. Het openbaar vervoer is goed geregeld: buslijn 24 stopt op 188 meter bij De Eerensplein en tramlijn 6 en nachtbus N1 rijden vanaf Carel Reinierszkade op 203 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 980 meter, en de gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1929 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Altingstraat 138, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van 399.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 448.015 euro in Bezuidenhout-Oost en is vrijwel gelijk aan de mediaan van 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.750 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.506 euro ligt. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, al zegt dat niets over de staat van deze specifieke woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de 3e verdieping heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 309 m³. Volgens de makelaar is de oppervlakte 84 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1929 en het energielabel is F.
Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1929, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen diagnose voor dit specifieke appartement.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je Ekoplaza op 214 meter, SPAR op 347 meter, Hoogvliet op 374 meter en Albert Heijn op 487 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere opties binnen 1,8 kilometer, waaronder De Parachute (basisonderwijs) op 1.648 meter en Corbulo Tech & Design College (voortgezet onderwijs) op 1.633 meter. Ook Kindcentrum Cascade en Basisschool Essesteijn zitten op ongeveer 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
Op 188 meter zit bushalte De Eerensplein met buslijn 24, en op 203 meter tramhalte Carel Reinierszkade met tramlijn 6 en nachtbus N1. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 980 meter. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen, zowel overdag als 's nachts.
Wat zeggen bewoners over de wijk Bezuidenhout?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "achteruit is gegaan" en dat er meer aandacht zou mogen zijn voor het afvalbeheer. De meningen zijn dus verdeeld.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen in de woning zelf. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsgeluiden.
