Graskopstraat 8
Transvaalkwartier-Midden, Den Haag
Bekijk buurtEen ruim appartement met dakterras in Den Haag
Dit appartement uit 2011 ligt in het Transvaalkwartier-Midden, een levendige stadswijk in Den Haag. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier 45% boven het buurtgemiddelde van €309.529, maar je krijgt er ook een flink stuk meer vierkante meters voor terug. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Je hebt zowel een balkon als een dakterras, en er is een inpandige garage. Het appartement is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, en de VvE-bijdrage is €312,90 per maand.
De buurt Transvaalkwartier-Midden
Met ruim 5.000 inwoners is dit een dichtbevolkte stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal." Een ander noemt het "Goed en rustig leven geen problemen. Helpen elkaar en leven met elkaar samen en babbelen met elkaar". Het is een buurt Transvaalkwartier-Midden met een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 378 meter of de SPAR express op 661 meter. De Transvaal Apotheek zit om de hoek op 289 meter, en de huisarts is op 2,4 kilometer. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisscholen op ongeveer 3,8 kilometer. De bushalte De la Reyweg op 169 meter biedt lijnen 25, 26 en N4, en het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,7 kilometer. Dit alles in de gemeente Den Haag.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €460.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €299.000 naar €460.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en RE/MAX City Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graskopstraat 8, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €460.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Daarnaast is er een dakterras en een balkon, en een inpandige garage.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €312,90 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de lift. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de VvE.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid in de omgeving geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 378 meter en een SPAR express op 661 meter. Ook is er een Lidl op 732 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is De la Reyweg op 169 meter, met buslijnen 25, 26 en N4. Daarnaast is er halte Schalk Burgerstraat op 193 meter met lijn 25. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,7 kilometer en is daarmee op loopafstand of met de bus bereikbaar.
Wat is de gemiddelde waardestijging van woningen in deze buurt?
De WOZ-waarde van deze woning is tussen 2020 en 2025 met 54% gestegen, van €299.000 naar €460.000. Dit is een indicatie van de waardestijging van deze specifieke woning, maar zegt niet direct iets over de hele buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
In de omgeving zijn verschillende basisscholen, zoals De Parachute op 3,8 kilometer en Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 4,2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Sint-Maartenscollege op 4,6 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 20 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.167, gebaseerd op de vraagprijs van €450.000 en de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 108 m². Dit is iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.108 per m².
Statistieken van Transvaalkwartier-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €309.529 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.108 | – |
| Huurprijs | €1.460 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Transvaalkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Goed en rustig leven geen problemen. Helpen elkaar en leven met elkaar samen en babbelen met elkaar
Heel goed en werken aan de verandering van de buurt en ook doen activiteiten in de buurt huis.
Ben in transvaal opgegroeid vanaf jong dus heb niet echt andere buurten kunnen meemaken, maar wel een chill plek waar alles is wat je nodig hebt naast dat het achter het centrum van Den Haag ligt.
Transvaal is een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk. Vaak ruzies door Oostblokkers en veel troep op straat en rondom de container. Wellicht dat de waarschuwing ook in het Turks/Bulgaars kan. De gemeente werkt wel keihard om het toch schoon te houden. Veel voorzieningen door middels van winkels met buitenlandse producten, de Haagse markt etc. Genoeg scholen. Er zou wel meer groen mogen komen. Er wonen veel ouderen helemaal alleen in een 5/6 kamer woning, terwijl er aan de andere kant hele gezinnen het met 1/2 kamers moeten doen. Deze ouderen zou echt een beter aanbod gedaan moeten worden: een kleinere woning, maar zonder dat ze ineens heel veel meer huur moeten gaan betalen. Voldoende speelgelegenheden, zowel voor kleintjes als grotere kinderen (voetbalkooien bijvoorbeeld). Het buurthuis biedt ook veel mogelijkheden voor zowel kinderen als volwassenen. Diverse activiteiten om de jeugd van de straat te houden. Kortom, ik woon hier met veel plezier.
Woon hier nu 20 jaar, heb hier ook op de basisschool gezeten. Het is een drukke buurt waar veel gebeurt, veel winkels zijn, maar eigenlijk niet veel te doen is.
In deze buurt zijn er verschillende speeltuinen, er jij veel tram en bus haltes. Dus is het makkelijk te bereiken en is de mogelijkheid er om snel je te verplaatsen als je ergens heen wilt en je geen voortuin hebt. Er zijn ook veel winkeltjes en supermarkten in de buurt. Tandarts ten, huisartsen, apotheken, winkeltjes, supermarkten etc zijn allemaal in de buurt( op loop afstand ). Hetzelfde geld voor basisscholen, er zijn veel verschillende basisscholen in de buurt. Ik ben met de gemeenschap grotendeels tevreden. Vooral die in mijn straat en eromheen. Er is wel af en toe helaas wat vervuiling rond de vuilnis containers in de buurt . Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt.
Statistieken van Transvaalkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €319.989 | €287.886 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.370 | – |
| Huurprijs | €1.252 p/m | €1.252 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.369 | €495.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.332 p/m | €2.219 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Graskopstraat 8, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
