Gratamastraat 40B
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Professorenbuurt
Dit appartement aan de Gratamastraat 40B in Groningen ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 71 vierkante meter woonoppervlakte en een bouwjaar van 1933 heeft het de charme van een klassiek pand. De vraagprijs van €225.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde van €372.075, wat het een opvallend aanbod maakt in de appartementen in Groningen.
De Professorenbuurt: levendig en gemengd
De buurt Professorenbuurt is een levendige mix van studenten, gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "De buurt die alles heeft" en noemt de vele faciliteiten, scholen, sportscholen en speeltuinen. Een ander vult aan: "Drukke buurt vol met gezinnen en studenten" en wijst op de gezelligheid, maar ook op rommel door afval naast de bakken. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (3305) en is zeer stedelijk met een adressendichtheid van 5447 per km².
Het dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (331 m) of de Lidl twee straten verder (500 m). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool Karrepad (209 m) en St. Franciscus (278 m). Het park of plantsoen is naast de deur (0,2 km). De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + van der Griezen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gratamastraat 40B, Groningen
Is €225.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €225.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €372.075. Dat is opvallend laag, maar de woning heeft energielabel G, wat kan wijzen op hogere stookkosten. Het is een appartement uit 1933 van 71 m², dus de prijs is scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de Professorenbuurt.
Wat betekent energielabel G voor dit appartement?
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 28,8% van de koopwoningen een label D of lager, dus een G is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1933. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de Professorenbuurt om in te wonen?
De buurt wordt omschreven als levendig en gemengd, met veel studenten, gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de vele voorzieningen zoals scholen, supermarkten en parkjes. Een nadeel is dat er soms afval naast de containers ligt. De sfeer is gemoedelijk en er is jaarlijks een buurtfeest.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Karrepad (209 m) en St. Franciscus (278 m). Voor voortgezet onderwijs is CSG Wessel Gansfort op 645 m afstand. De buurt heeft een breed aanbod aan onderwijs.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Professorenbuurt werden afgelopen periode 155 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 25 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.
