Zaagmuldersweg 684
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de negende woonlaag van een galerijflat ligt aan het water, in het centrum en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €250.000 zit het ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Groningen, waar de gemiddelde vraagprijs op €857.736 ligt. De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel F.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 205 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €208 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft.
Gorechtbuurt: een levendige stadswijk
Met bijna 4.900 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander vertelt: "Ik woon hier hartstikke fijn. Het zit op loopafstand van de Lidl en de Aldi." De buurt Gorechtbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 100 meter, de Albert Heijn op 500 meter. Basisschool De Kleine Wereld is op 350 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld en Apotheek Poll zitten beide op ongeveer 550 meter. Het UMCG is op 900 meter. Bushaltes Zaagmuldersbrug en Wielewaalplein zijn op 42 en 57 meter, met lijnen 3, 4, 163 en 61, 63, 65, 165. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,3 km. De gemeente Groningen heeft verder veel stedelijke voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: gebouwd in 1957 op kleigrond, met mogelijk houten palen. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dalsheim Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zaagmuldersweg 684, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €250.000. Dat is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €857.736, maar de woning is ook kleiner dan veel andere koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.968, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 205 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 63 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 100 meter, de Albert Heijn op 500 meter. Basisschool De Kleine Wereld is op 350 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld en Apotheek Poll zitten beide op ongeveer 550 meter. Het UMCG is op 900 meter. Er zijn meerdere bushaltes binnen 60 meter, met lijnen naar verschillende delen van de stad.
Hoe is de buurt Gorechtbuurt?
De Gorechtbuurt is een levendige stadswijk met bijna 4.900 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander zegt: "Ik woon hier hartstikke fijn."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €208 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit label geeft aan dat de woning minder zuinig is qua energieverbruik. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. De informatie die hier staat, komt uit de beschikbare gegevens.
