Een ruim appartement in een bruisende nieuwbouwwijk
Dit appartement aan de Grauwaartsingel in Utrecht voelt als een stedelijk toevluchtsoord: nieuw, ruim en met een energielabel A dat zorgt voor lage stookkosten. Met 121 m² woonoppervlak is het aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde, en de huurprijs van €2.750 ligt 50% boven het gemiddelde in de buurt, een scherpe prijs voor wie veel ruimte zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor vergelijkbaar aanbod.
Leidsche Rijn-Centrum: levendig en groen
De buurt Leidsche Rijn-Centrum is een nieuwbouwwijk met een stadsgevoel, maar toch rustig. Een bewoner zegt: 'Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is op loopafstand aanwezig: winkels, station, parken.' Een ander noemt de betrokken buren en organiseert activiteiten zoals een buurtmarkt. De buurt telt veel jonge huishoudens (25-45 jaar) en heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die naast de deur zit, of de SPAR express om de hoek. Basisscholen zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen zijn twee straten verder, en het station is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder MelvinDeMakelaar, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grauwaartsingel 498, Utrecht
Is €2.750 een realistische huurprijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.750 ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €1.835, maar het appartement is met 121 m² ook 46% groter dan gemiddeld in de buurt (83 m²). Het energielabel A en het bouwjaar 2018 maken de woning energiezuinig, wat de hogere huur deels rechtvaardigt. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om te zien of het past.
Wat is de buurt Leidsche Rijn-Centrum waard?
De buurt krijgt een gemiddelde score van 9,26 uit twee beoordelingen. Bewoners waarderen de combinatie van stadsgevoel en rust, de nabijheid van winkels, station en parken, en de betrokken buren. Het is een nieuwbouwwijk met veel jonge bewoners en een hoge stedelijkheidsgraad.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De exacte bestemmingen worden niet genoemd, maar het station biedt goede OV-verbindingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen (beide op 479 m). Ook is er een middelbare school, Academie Tien, op 617 m. De buurt heeft een breed aanbod aan onderwijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten, al worden er geen concrete bedragen genoemd. Het bouwjaar 2018 draagt bij aan de goede isolatie.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, de Jumbo zit op 114 m (naast de deur) en de SPAR express op 219 m (om de hoek). Ook zijn er andere supermarkten zoals Vomar, Aldi en Lidl op iets meer dan een kilometer.
