Grauwaartsingel 498
Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
Bekijk buurtEen ruim appartement in een bruisende nieuwbouwwijk
Dit appartement aan de Grauwaartsingel in Utrecht voelt als een stedelijk toevluchtsoord: nieuw, ruim en met een energielabel A dat zorgt voor lage stookkosten. Met 121 m² woonoppervlak is het aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde, en de huurprijs van €2.750 ligt 50% boven het gemiddelde in de buurt, een scherpe prijs voor wie veel ruimte zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor vergelijkbaar aanbod.
Leidsche Rijn-Centrum: levendig en groen
De buurt Leidsche Rijn-Centrum is een nieuwbouwwijk met een stadsgevoel, maar toch rustig. Een bewoner zegt: 'Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is op loopafstand aanwezig: winkels, station, parken.' Een ander noemt de betrokken buren en organiseert activiteiten zoals een buurtmarkt. De buurt telt veel jonge huishoudens (25-45 jaar) en heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die naast de deur zit, of de SPAR express om de hoek. Basisscholen zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen zijn twee straten verder, en het station is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder MelvinDeMakelaar, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grauwaartsingel 498, Utrecht
Is €2.750 een realistische huurprijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.750 ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €1.835, maar het appartement is met 121 m² ook 46% groter dan gemiddeld in de buurt (83 m²). Het energielabel A en het bouwjaar 2018 maken de woning energiezuinig, wat de hogere huur deels rechtvaardigt. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om te zien of het past.
Wat is de buurt Leidsche Rijn-Centrum waard?
De buurt krijgt een gemiddelde score van 9,26 uit twee beoordelingen. Bewoners waarderen de combinatie van stadsgevoel en rust, de nabijheid van winkels, station en parken, en de betrokken buren. Het is een nieuwbouwwijk met veel jonge bewoners en een hoge stedelijkheidsgraad.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De exacte bestemmingen worden niet genoemd, maar het station biedt goede OV-verbindingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen (beide op 479 m). Ook is er een middelbare school, Academie Tien, op 617 m. De buurt heeft een breed aanbod aan onderwijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten, al worden er geen concrete bedragen genoemd. Het bouwjaar 2018 draagt bij aan de goede isolatie.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, de Jumbo zit op 114 m (naast de deur) en de SPAR express op 219 m (om de hoek). Ook zijn er andere supermarkten zoals Vomar, Aldi en Lidl op iets meer dan een kilometer.
Ervaringen van Leidsche Rijn-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Statistieken van Leidsche Rijn-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €685.703 | €604.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.874 | – |
| Huurprijs | €1.873 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Leidsche Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Statistieken van Leidsche Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €779.140 | €714.897 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.191 | – |
| Huurprijs | €1.923 p/m | €1.869 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.613 | €548.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.533 | – |
| Huurprijs | €1.896 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Grauwaartsingel 498, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
