Vaduzdijk 245
Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
BuurtEen nieuwbouwappartement in Leidsche Rijn-Centrum
Dit appartement aan de Vaduzdijk 245 in Utrecht ademt de sfeer van een moderne, stedelijke wijk. Het is gebouwd in 2023 en heeft een woonoppervlak van 112 m². De huurprijs van € 2.412 per maand is aan de hoge kant vergeleken met andere huurwoningen in Utrecht, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en de ruime oppervlakte.
De buurt Leidsche Rijn-Centrum
De buurt Leidsche Rijn-Centrum wordt hoog gewaardeerd door bewoners, met een gemiddelde score van 9,26 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een bruisend stadsgevoel in een nieuwbouwwijk." Een ander noemt het "geweldig buurt en betrokken buren." De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo (op 303 meter) of SPAR express (op 595 meter). Basisscholen zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen liggen op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Academie Tien op 232 meter en Leidsche Rijn College op 634 meter. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vaduzdijk 245, Utrecht
Is de huurprijs van € 2.412 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 21% boven het buurtgemiddelde van € 1.990. Dat is fors, maar de woning is ook 30% groter dan gemiddeld (112 m² versus 86 m²) en is nieuwbouw uit 2023. In de buurt liggen de huurprijzen tussen € 1.051 en € 2.995, dus deze woning zit aan de bovenkant van het segment.
Hoe is het openbaar vervoer in Leidsche Rijn-Centrum?
Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Bewoners prijzen het openbaar vervoer als 'zeer goed'. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (2577 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Wat voor soort woningen staan er in deze buurt?
De buurt bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Van de woningen is 23% koop en 77% huur. De woningvoorraad telt 2.149 woningen, waarvan er 31 huurwoningen beschikbaar zijn op de markt.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,7 km afstand, op loopafstand. Bewoners noemen parken als een pluspunt: 'Alles is op loopafstand aanwezig: winkels, station, parken.'
Hoe veilig is Leidsche Rijn-Centrum?
In de buurt zijn 573 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3.865. Bewoners geven aan dat er 'weinig overlast' is. De totale beoordeling van de buurt is met 9,26 zeer hoog.
Zijn er scholen in de buurt voor kinderen?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Eben-Haëzerschool (301 m) en KBS Onder De Bogen (301 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Academie Tien (232 m) en Leidsche Rijn College (634 m) dichtbij. Een bewoner noemt: 'Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen.'
