Prinsenhof hoog, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Gravin Juliana van Stolberglaan 342 ligt in de buurt Prinsenhof hoog, een rustige woonwijk in Leidschendam. Met een vraagprijs van €345.000 ligt deze woning 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €277.404 in de buurt, en daarmee aan de hoge kant. Het is een appartement uit 1964 met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Ter vergelijking: appartementen in Leidschendam-Voorburg hebben een gemiddelde prijs van €277.404.
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €289,90 per maand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Met ruim 4.600 inwoners is Prinsenhof hoog een levendige buurt, waar 46% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel lieve buren". De buurt Prinsenhof hoog heeft 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €277.404.
Om de hoek vind je de Aldi op 279 meter en de PLUS op 308 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool IKEC De Waterlelie ligt op 174 meter, en de huisartsenpraktijk Overman is op 352 meter. De apotheek BENU Apotheek Veur zit op 376 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Prinses Carolinalaan op 122 meter, met buslijn N2. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €286.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €171.000 naar €286.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Euro Hypotheken & Advies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Gravin Juliana van Stolberglaan 342, Leidschendam
De vraagprijs van €345.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €286.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €171.000 naar €286.000.
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming.
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dubbel glas (HR+ of HR++), maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven, geen oordeel over de isolatie.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je de Aldi (279 m) en PLUS (308 m). Basisschool IKEC De Waterlelie ligt op 174 m, en de huisartsenpraktijk Overman op 352 m. De apotheek BENU Apotheek Veur zit op 376 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Prinses Carolinalaan op 122 m, met buslijn N2.
Prinsenhof hoog heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel lieve buren".
De VvE-bijdrage is €289,90 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is volle eigendom.
De dichtstbijzijnde bushalte is Prinses Carolinalaan op 122 meter, met buslijn N2. Verder zijn er haltes op 291 meter (lijn 46) en 354 meter (lijn N2). Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,2 kilometer.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1964, maar dat zegt niets over de staat van de fundering.
De prijs per vierkante meter is €4.600, gebaseerd op de makelaarsopgave van 75 m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.446. De vraagprijs ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €277.404.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Goed alleen in de avond wat onguur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.136 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.589 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Goed alleen in de avond wat onguur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.136 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.589 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Gravin Juliana van Stolberglaan 342, Leidschendam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
