Burgemeester Keijzerlaan 7
De Heuvel zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen appartement op de derde verdieping in De Heuvel zuid
Dit appartement aan de Burgemeester Keijzerlaan 7 ligt in de buurt De Heuvel zuid, een rustige woonwijk in Leidschendam. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €315.000 is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €327.636. Het is een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de derde verdieping van een gebouw met vijf woonlagen. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €270,01 per maand. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is D.
De Heuvel zuid
De Heuvel zuid is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Gezellig wonen" met "veel lieve buuren". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt. Meer over de buurt De Heuvel zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk op 100 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, op loopafstand. Ook de Jumbo en de AH XL zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur dus niet ver voor uit. De Openbare Basisschool de Margriet ligt op 158 meter, en het Veurs Lyceum voor voortgezet onderwijs op 365 meter. De huisartsenpraktijk MBBS Huisartsen zit op 650 meter, en de BENU Apotheek Heuvel op 65 meter. Buslijn 46 stopt op 323 meter bij de halte Leidschendam, J.S. Bachlaan. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €306.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €165.000 naar €306.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Lieshout Kruize NVM makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Keijzerlaan 7, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €315.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €306.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €327.636, dus deze woning zit daar iets onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de derde verdieping van een gebouw met vijf woonlagen. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €165.000 naar €306.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB en van vliegverkeer 38 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 102 meter, de Jumbo op 318 meter en de AH XL op 606 meter. Ook zijn er Ekoplaza en Hoogvliet binnen 1,2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties op loopafstand.
Hoe is de buurt De Heuvel zuid?
De Heuvel zuid is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander "Gezellig wonen".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €270,01 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Dat staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Mariahoeve, op 1457 meter afstand. Dat is ongeveer 18 minuten lopen.
Statistieken van De Heuvel zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €327.636 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.017 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van De Heuvel / Amstelwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Statistieken van De Heuvel / Amstelwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €327.636 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.017 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Keijzerlaan 7, Leidschendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
