Prinses Annalaan 224
Prinsenhof hoog, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Prinsenhof hoog
Dit appartement aan de Prinses Annalaan 224 ligt in de woonwijk Prinsenhof hoog, een buurt met ruim 4.600 inwoners. De woning heeft een open ligging en vrij uitzicht, en is onderdeel van het appartementen in Leidschendam-Voorburg. Met een vraagprijs van € 295.000 zit dit appartement boven het gemiddelde van € 277.404 voor de buurt, maar gezien de oppervlakte is de prijs per m² (€ 3.471) marktconform.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie geeft 86 m² aan). De woning ligt op de 4e woonlaag en heeft volgens de makelaar dubbel glas en blokverwarming. De VvE-bijdrage is € 21.100 per jaar. Het energielabel is C.
Leven in Prinsenhof hoog
Met bijna de helft van de huishoudens bestaande uit één persoon en een kwart van de inwoners tussen 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over "een groep die het park overneemt". In de buurt Prinsenhof hoog zelf werden vorig jaar 143 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, PLUS of Aldi, alle drie op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals IKEC De Waterlelie op 250 meter en het Veurs Lyceum op 350 meter. De huisartsenpraktijk Overman zit op 576 meter en de BENU Apotheek Heuvel op 654 meter. Buslijn 46 stopt op 124 meter bij de Prinsensingel, en tram 6 op 219 meter bij Kastelenring. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,8 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prinses Annalaan 224, Leidschendam
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 295.000 zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van € 277.404 en de mediaan van € 275.000 voor koopwoningen in Prinsenhof hoog. De prijs per vierkante meter is € 3.471, iets boven het buurtgemiddelde van € 3.446. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor € 210.000 en de duurste voor € 375.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en ligt op de 4e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is € 21.100 per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (39 dB) en vliegverkeer (38 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1965 en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 600 meter vind je Dirk, PLUS en Aldi. Op 954 meter ligt Jumbo en op 1,2 km AH XL. Er zijn in totaal 31 supermarkten binnen 5 km.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisschool IKEC De Waterlelie ligt op 253 meter en Kindcentrum Trampoline op 558 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er 's Gravendreef College Leidschendam (263 m) en Veurs Lyceum (344 m).
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 46 stopt op 124 meter bij de Prinsensingel. Tram 6 heeft haltes op 219 meter (Kastelenring) en 379 meter (Burg. Kolfschotenlaan). Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,8 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over "een groep die het park overneemt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Ervaringen van Prinsenhof hoog
Zo ervaren bewoners hun buurt
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Goed alleen in de avond wat onguur
Statistieken van Prinsenhof hoog
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.136 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.589 | – |
Ervaringen van Prinsenhof
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Goed alleen in de avond wat onguur
Statistieken van Prinsenhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.136 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.589 | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prinses Annalaan 224, Leidschendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
