Gravin Juliana van Stolberglaan 162
Prinsenhof hoog, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen galerijflat in Prinsenhof hoog
Deze galerijflat aan de Gravin Juliana van Stolberglaan 162 ligt in Prinsenhof hoog, een buurt in Leidschendam. Het appartement uit 1964 heeft een energielabel C en wordt aangeboden voor 295.000 euro. Met een vraagprijs van 3.933 euro per vierkante meter ligt de prijs iets boven het gemiddelde van 3.446 euro per m² voor appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, en is gelegen op de 3e woonlaag. De woning heeft een inhoud van 235 m³ en is voorzien van dubbel glas en blokverwarming. Volgens de makelaar is de oppervlakte 75 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De VvE-bijdrage bedraagt 277,00 euro per maand.
Leven in Prinsenhof hoog
Met ruim 4.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over "niet veilig" in het park. De buurt Prinsenhof hoog heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi en PLUS voor je dagelijkse boodschappen, en op loopafstand liggen basisscholen zoals IKEC De Waterlelie en Openbare Dalton Basisschool de Tandem. De huisartsenpraktijk Overman zit twee straten verder, en de BENU Apotheek Veur is ook dichtbij. De bushaltes Prinses Carolinalaan en D'burgsingel/Noordsingel zijn op loopafstand, met lijn N2 en 46. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,3 km afstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het gebouw van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Togt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gravin Juliana van Stolberglaan 162, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 295.000 euro. Dat komt neer op 3.933 euro per vierkante meter, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 75 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.446 euro per m², en de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt ligt rond de 322.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e woonlaag van een galerijflat. De woning heeft een inhoud van 235 m³ en is voorzien van dubbel glas en blokverwarming. De VvE-bijdrage is 277 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (38 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (157 m) en PLUS (201 m). Basisscholen zoals IKEC De Waterlelie (275 m) en Openbare Dalton Basisschool de Tandem (373 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Overman zit op 286 m en de BENU Apotheek Veur op 426 m. Bushaltes met lijn N2 en 46 zijn op 147 en 169 m.
Hoe is de buurt Prinsenhof hoog?
De buurt heeft ruim 4.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is 65-plus en 19% is onder de 15. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over onveiligheid in het park.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het gebouw uit 1964 stamt, vóór 1970, en het postcodegebied is aangemerkt als KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en blokverwarming. De energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Ervaringen van Prinsenhof hoog
Zo ervaren bewoners hun buurt
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Goed alleen in de avond wat onguur
Statistieken van Prinsenhof hoog
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.136 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.589 | – |
Ervaringen van Prinsenhof
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Goed alleen in de avond wat onguur
Statistieken van Prinsenhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.136 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.589 | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gravin Juliana van Stolberglaan 162, Leidschendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
