Prins Frederiklaan 329
Prinsenhof hoog, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen appartement op de vierde woonlaag
Dit appartement uit 1965 ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Leidschendam. Met een vraagprijs van 310.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, maar de prijs per vierkante meter is met 3.875 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 3.446 euro. Het energielabel is E, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 247 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbel glas en wordt het verwarmd met blokverwarming. De VvE-bijdrage is 26.000 euro per jaar, een fors bedrag om rekening mee te houden.
Prinsenhof hoog
Met ruim 4.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" ervaart. Het aantal misdrijven ligt op 143 per jaar. De buurt Prinsenhof hoog heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 47 meter. Ook de Aldi is dichtbij, op 172 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum Trampoline op 307 meter. De huisartsenpraktijk Overman zit op 105 meter en de BENU Apotheek Veur op 637 meter. Buslijn 46 stopt op 175 meter en tram 6 op 261 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Togt Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prins Frederiklaan 329, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 310.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 277.404 euro voor koopwoningen in de buurt Prinsenhof hoog, waar de mediaan op 275.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 3.875 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.446 euro is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 80 vierkante meter en de inhoud is 247 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd met blokverwarming. De VvE-bijdrage is 26.000 euro per jaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd in 1965 op veengrond. Dat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 47 meter en de Aldi op 172 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 600 meter, zoals Kindcentrum Trampoline en IKEC De Waterlelie. De huisartsenpraktijk Overman zit op 105 meter en de BENU Apotheek Veur op 637 meter. Buslijn 46 stopt op 175 meter en tram 6 op 261 meter.
Hoe is de buurt Prinsenhof hoog?
De buurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander het "niet veilig" vindt. Het aantal misdrijven is 143 per jaar.
Ervaringen van Prinsenhof hoog
Zo ervaren bewoners hun buurt
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Goed alleen in de avond wat onguur
Statistieken van Prinsenhof hoog
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.136 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.589 | – |
Ervaringen van Prinsenhof
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Goed alleen in de avond wat onguur
Statistieken van Prinsenhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.136 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.589 | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prins Frederiklaan 329, Leidschendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
