Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDit appartement aan de Groningerstraat in Roden heeft een woonoppervlak van 135 m² en is gebouwd in 1999. Het energielabel B betekent dat het redelijk zuinig is. De woning is met een vraagprijs van €515.000 aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Noordenveld, maar de ruime opzet en het bouwjaar spelen daarin mee.
Roden is een dorp met ruim 7.300 inwoners, waar veel 65-plussers wonen. De buurt scoort een 8,19 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden, smerige trottoirs ed." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel saamhorigheid." De buurt Roden heeft een gemiddeld inkomen en een mix van gezinnen en ouderen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool De Rank ligt twee straten verder, en ook de openbare basisschool de Marke is dichtbij. De gemeente Noordenveld heeft een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter's Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Groningerstraat 27, Roden
De vraagprijs van €515.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Roden (€425.259) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €464.900. Het appartement is met 135 m² wel ruimer dan gemiddeld (121 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging, maar het is aan de hoge kant ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Roden is een rustig dorp met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk. Bewoners waarderen de saamhorigheid, maar sommigen merken op dat het onderhoud van trottoirs en groen achteruitgaat. De bevolking is relatief oud, met veel 65-plussers.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In Roden heeft 28,6% van de koopwoningen label A, en 42,9% label C. Label B is dus bovengemiddeld zuinig, maar niet het zuinigst. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Rank ligt op 278 meter, en de openbare basisschool de Marke op 787 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 666 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Roden, op 1,6 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 km afstand. Roden is niet per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Een appartement uit 1999 is relatief modern, dus de basisconstructie en installaties zijn in goede staat. Denk aan onderhoud van de cv-ketel, schilderwerk en eventueel het dak. Omdat het een appartement is, valt veel onderhoud onder de VvE, maar check de VvE-stukken voor de staat van de gezamenlijke delen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.341 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.779 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.555 | €499.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.629 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
het js jn lrincipe dichtbij de stad, maar alsnog wel 10 km fietsen. Als je dag elke dag moet fietsen is het toch een beetje ver.
Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Positief is het aanbod van horeca en natuur. Er wordt veel georganiseerd (evenementen) en door het aanbod van campings, hotels en vakantiewoningen is het een toeristisch dorp. Negatief is bereikbaarheid openbaar vervoer. Slecht 1 bus per uur die naar Assen of Roden gaat. Hierdoor wordt je gedwongen de auto te pakken. En dat is punt twee die negatief is, hardrijders. Hardrijders in de vorm van grote agrarische voertuigen die met hoog tempo door de straten rijden. En ook auto's die regelmatig te te hard rijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.434 | €508.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.653 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Groningerstraat 27, Roden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
