Verkocht onder voorbehoud
Marswegkwartier, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan het Groote Bolwerk straalt moderne luxe uit. Het is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 95 m² woonoppervlak is het een comfortabele woning, al is dat wel 52% kleiner dan het buurtgemiddelde. De huurprijs van €1.405 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Zutphen.
Het Marswegkwartier is een rustige buurt met veel groen. De bevolking is gemiddeld wat ouder: 39% is 65 jaar of ouder. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft een gematigde stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1324. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Marswegkwartier.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij SPAR, op twee straten verder. Ook AH XL is tien minuten lopen. In de buurt vind je meerdere scholen, zoals Kompaan College (voortgezet onderwijs) op een paar minuten lopen en Jenaplanschool de Hoven (basisonderwijs) op tien minuten afstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt een fijne mix van stadsvoorzieningen en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Groote Bolwerk 44, Zutphen
De huurprijs van €1.405 ligt iets boven het buurtgemiddelde van €1.372 voor huurwoningen. Het appartement is nieuwbouw (2020) met energielabel A, wat de hogere prijs verklaart. Het woonoppervlak is met 95 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 196 m², dus de prijs per m² is relatief hoog.
Het Marswegkwartier is een rustige, groene buurt met een gemengde bevolking. Er wonen veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een gematigde stedelijkheid en biedt voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation van Zutphen is tien minuten lopen.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door het bouwjaar 2020 en moderne isolatie. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen.
Ja, op loopafstand vind je SPAR (om de hoek) en AH XL (tien minuten lopen). Ook PLUS, Lidl en Aldi zijn op ongeveer vijftien minuten afstand.
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Met 95 m² en twee kamers (aannemelijk) is het appartement vooral geschikt voor een stel of een kleine eenoudergezin. De buurt heeft weinig voorzieningen specifiek voor kinderen, maar er zijn wel scholen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.875 | €533.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.046 | – |
| Huurprijs | €1.388 p/m | €1.435 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.705 | €453.523 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.201 | – |
| Huurprijs | €1.461 p/m | €1.476 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.226 | €465.087 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.794 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Groote Bolwerk 44, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
